根據官方統計,永和區3月份最受歡迎生活圈在保順路,另如博愛街、永和運動中心,也是交易量相對大的區域。該份統計另指出,永和區最受歡迎總價介於1500至2500萬,最受歡迎單價介於40至50萬,最受歡迎的類型與坪數,分別是11樓以上含電梯的住宅大樓,以及30至40坪。信義房屋永和信義店店長許智偉分析,保順路上「凱旋門花園廣場」、「泰隆柏園」等社區,屋齡均約20多年,最大優勢在於公設比介於10%到15%之間,且單價不到5字...
新北市重劃區因地段不同,價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,對自住客而言,重劃區的考量重點有三,首先是重大建設,其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入,最後則是否能與舊區域連結,補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後,對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為,房價相對親民重劃區,且還有重大建設議題者,具備發展潛力。 張凱智說,房價仍在3字頭區域,包括土城重劃區及頂埔...
根據信義房屋企研室統計,大安區住宅單價自2012年2月以來,就沒有低於8字頭,一直是北市各行政區房價之冠。不過,今年4月中正區平均住宅單價82萬,不只與去年同期69.9萬相較大幅成長外,而且比大安區80.9萬還高。中正區有中正紀念堂、中央政府機關,房價一向就高,近期捷運中正紀念堂站一帶還有南門市場都更、捷運萬大線等議題。不過,信義房屋南門店店長謝致遠認為,對於房價最有拉抬效果的是「學區宅」。謝致遠指出,中正國中是明星...
信義房屋永和永貞店店長梁祐銘指出,永和永貞路、保平路、中山路一帶,多30、40年以上老公寓,但近年來價格穩定維持在單價40萬左右,24至25坪總價約1100萬。之所以永和老屋能穩守在4字頭房價,梁祐銘說,主要原因是捷運萬大線通車後,這一區鄰近捷運站點,且周邊有比漾百貨公司、仁愛公園、河濱公園步行只需要5至10分鐘,還有國小至高中的學區,位置條件及生活機能相當理想。日前,位在永貞路、永貞路386巷口的8棟老公寓展開都更...
永和區為雙北最小的行政區,聯外交通發達,信義房屋仁愛公園店專案經理周朝宏表示,永和區占地小但一應俱全,仁愛特區為永和較晚成形的生活圈,又以純住宅規劃,街道整齊,住宅屋齡新,附近的捷運萬大線第一階段也積極興建中。不僅交通優勢加持吸引許多外來客與區域客來此購屋,周朝宏更發現,永和近期購買客群有年齡層下降的趨勢,新一代的永和人看準仁愛特區未來的發展性,除鄰近的比漾廣場與樂華夜市提供食衣住行育樂等機能、佔地約5.6公頃的仁愛...
信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,該地公寓交易量攀升,一部分是因為,中和站近年有許多剛落成的電梯大樓建案,當地居民考量家中長輩爬樓梯不便,與需要管理員代收信件包裹的因素下,激起換屋意願,另一方面,現代民眾購屋為逐捷運而居,中和站同時擁有萬大線與環狀線題材,因此吸引首購族目光。信義房屋中和捷運店專員王俊達指出,中和站釋出的公寓屋齡多為35至45年,20至35坪,若是民眾自住多選擇2、3樓,單坪價格約落在30至35萬。目...