「住宅銷售物件變少了,因為好物件賣很快,連賣很久的住宅產品也都賣掉了。」信義房屋八德大和店店長劉邦儀說,八德交易熱絡度一直居高不下。依桃園市內政部統計,今年累計1-7月,八德不動產買賣移轉棟數為2163棟,較去年同期成長17.49%。從銷售流通天數也可見八德「賣很久的物件都賣掉了」。根據信義房屋企研室提供的資料顯示,八德今年1至2月平均銷售流通天數不到100天,今年7月統計延長平均至140天左右,企研室分析指出,由於...
據樹林地政事務所統計,鳳鳴重劃區今年第一季每坪均價26.23萬,比上一季26.67萬略低;每坪單價最高29.65萬,較上一季34.95萬下滑且跌破3字頭。鳳鳴重劃區今年第一季價格呈現下修,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,疫情對於整個鶯歌的房市確造成影響,年初看屋減少約2成,買方更轉趨觀望,期待此波疫情是否會像當年SARS時房價崩跌,因此不願出手;不過,隨著疫情受到控制,買方漸漸回籠,賣方讓價的空間也不高了。吳...
由於大湳森林公園昔日為軍營,長年未受外界干擾,造就了園區內豐富的生態,不僅保有3,000多棵珍貴樹木,亦有黃鸝鳥等數百種特有生物,園區將設置林間草澤區、北區休憩草原,與多個生態花園重點空間,亦將興建玩具圖書館、里民活動中心及社區關懷據點,未來可作孩童教育娛樂及地方辦理活動之用。 為了保持大湳森林公園的生態完整性,捷運三鶯線延伸八德段行經大湳森林公園路段時,將會轉為地下化,讓捷運工程及森林公園生態並存。園區5個出入口...
新北市重劃區因地段不同,價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,對自住客而言,重劃區的考量重點有三,首先是重大建設,其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入,最後則是否能與舊區域連結,補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後,對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為,房價相對親民重劃區,且還有重大建設議題者,具備發展潛力。 張凱智說,房價仍在3字頭區域,包括土城重劃區及頂埔...
未來整體工程完工後,綠線將與機場捷運及中壢延伸線構成「口字形」的環狀捷運,讓桃園進入捷運新時代。 鄭文燦表示,捷運綠線分為高架段GC01標、地下段GC02標及GC03標等3個工程標發包執行,其中高架段工程分為南、北兩段,在八德、蘆竹及大園等處施作,正積極進行基樁、樁帽、墩柱及帽梁等下部結構施作,而八德位處捷運綠線起點,G04站也將與台北捷運三鶯線銜接,讓未來的八德交通更加四通八達。 桃園市府以「三心六線」發展桃園...
桃園市政府地政局最新發佈主要行政區房市交易情況,近一年八德大樓新成屋月均價約18.5-20萬元間;大樓中古屋近一年月均價約17-18.5萬元,成交多位於大湳,主因中古屋成交集中於生活機能較完善之區位。信義房屋大湳店店長王國睿分析表示,除了生活機能外,中古屋因含有裝潢,也是價格較高的原因。八德交易熱區分兩大區塊,大湳和擴大重劃區,大湳因發展較早,生活機能充足,加上擁機捷兩站點,G04和G05站,中古屋交易最熱絡,房價支...