供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響,構面分數由3.25分微升至3.50分,雖高於去年同期及前5年均值,但連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響,構面分數由5.00分下降至4.33分,低於去年同期、前5年均值及前10年均值,顯示近期市場需求穩定但略有降溫。交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交...
而交易總金額則為231.13億元,較7月減少54.73億元,減幅19.15%;較去年同期減少15.20億元,減幅6.17%;較去年平均減少42.86億元,減幅15.64%;較5年均值減少74.81億元,減幅24.45%。2019年8月全市住宅價格指數101.76,較7月微升0.36%,較去年同期上升1.00%;標準住宅總價1,612萬元,標準住宅單價每坪51.34萬元。大樓住宅價格指數98.90,較7月微升0.33%...
內政部公布今年上半年都市地價指數,桃園市總指數較上期漲0.21%,各行政區則漲跌互見,以龍潭區上漲0.49%最突出,其中住宅區因受中興路龍潭行政園區等多項公共設施日趨完善,導致地價上漲;商業區以龍元宮為中心,地價持平;工業區因烏樹林地區的交易頻繁,也帶動地價上漲。住商不動產桃園龍潭店店長陳月琴指出,龍潭市中心分為2個商圈,各為龍元宮一帶及中興路商圈,皆屬早期開發區,商業活動發達且住宅店面密集,少有可建空地,因此多年來...
三鶯線捷運通車前的利多效益,加上生活機能逐漸完善,三峽北大房市表現相當持穩,即便是前兩年整體房價下滑一成多,三峽相對抗跌。內政部不動產資訊平台的最新地價指數,今年第二季新北市地價指數較上期下跌0.18%,但三峽是少數呈現上漲的行政區,微幅成長0.07%,主因佳園路3段99巷新闢道路工程,預期紓緩北大特區車潮,提升通勤便捷性,加以捷運三鶯線工程持續進行,可望提升該區生活機能,交易價格持穩,致地價呈現平穩略漲趨勢。信義房...
依據新北市地政局公布的數據,今年第二季三重和蘆洲房價指數創歷年新高,顯示三重和蘆洲房價高漲,對首購、換屋族群而言無疑是一大壓力,又因鄰近的五股因洲子洋重劃區新案多採讓利銷售,從五股第二季地價較上期下跌0.52%,為新北市行政區跌幅最多,顯示為吸引剛性需求移入而修正的新成屋價格。 五股房價相對親民,且屋主較願意讓利,持續吸引其他區民眾移入,五股近年交易買賣持續攀升。信義房屋五股店店長黃達新表示,三重和蘆洲與五股距離近,...
該案基地約1,058坪,包含高雄市前金區後金段41地號等12筆市有非公用土地,坐落於前金區中正4路與自強2路交叉口,位於市區中正路辦公商圈,鄰近六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈,基地完整、交通條件佳,捷運O4站2號出入口設於基地東北角,未來投資人於該基地投資開發事業享有旅客到站即到店之便捷優勢。都市計畫使用分區為開發強度及使用彈性最高的第5種商業區,建蔽率70%、容積率840%,得標廠商依都市計畫等規定開發旅館、...