內政部營建署表示,社區管理維護指引當中,針對社區型住宅提出多項防疫措施建議,包括觸碰電梯按鈕或公共區域門把應勤加洗手、身處電梯密閉空間盡量避免交談、公共空間定時清潔並配置口罩及乾洗手等防護用品等,另外,針對社區室內兒童遊戲室、多功能活動空間等公共區域,營建署也建議暫停開放使用。營建署說明,因應目前疫情發展,請住戶與社區服務人員於室外空間或公共區域全面配戴口罩,及維持社交距離,社區內可視情況執行體溫量測、手部消毒並加強...
依《公寓大廈管理條例》第25條規定,區分所有權人會議每年至少應定期召開1次;若會議召集人有違反,可由縣市主管機關處新台幣3000元以上、1.5萬元以下罰鍰,並得令限期改善或履行義務。一般而言,正常時期的區權會議程包括開會前10天寄送開會通知、會議報到、社區工作報告、社區財務報告、議題討論與表決、選舉下屆委員、公告當選名單等程序。但防疫期間,台中市府製作「新冠防疫,社區區權會召開步驟說明」,手冊中指出,若因疫情緣故而需...
住電梯大樓還要自己等垃圾車,正反兩方評價都有,一方評價是住戶若時間許可,每天晚上等垃圾車的時間,還可增進鄰里間的互動,並省下外包給清潔公司的收運費用,而另一派則是認為,住電梯大樓已每月繳管理費,還需自己等垃圾車,加上現代人工作型態改變,不是每個人都能配合收垃圾的特定時間。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,這樣的情形比較容易發生非都會區或住戶是退休族群或家庭主婦居多的社區,因為許多長輩,可能會覺得沒有必要花這筆費用...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若公寓大廈要全面禁止住戶在家中抽菸,必須依公寓大廈管理條例規定,先經由區分所有權人會議,開會後請住戶投票作成全面禁止住戶在家中吸菸的決議,再載明於公寓大廈規約內,一旦成為正式的規約後,即對所有的住戶都產生拘束力,必須遵守。倘若社區規約未通過禁止住戶在家中抽菸,住戶僅能先自行溝通,或是請管理委員會居中協調;若通報警察單位,警察也僅能到場勸說,並無強制力可制止;若要透過民事訴訟請求排...
管委會主要成員,通常有「主委」一名,副主委、財務委員、監察各一名;還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責:區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項,也聆聽住戶共同事務之建議;另外也擔任社區風紀糾察隊之角色,包括住戶違規情事之制止與協調,也要擔當社區總務的工作,如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 一般新成屋社區,管委會...
北市建管處處長劉美秀表示,社區成立管理組織好處眾多,維護修繕費用補助不僅能減輕公寓大廈辦理維護修繕的壓力,同時也能強化社區管理組織效率,提昇社區生活品質與安全。由於機關經費有限,計畫明年元月起實施,並將以1995年以前領得使用執照、七層樓以上近1年始成立管組織並向市府報備之社區為優先補助對象。 另建管處持續辦理「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」,免費輔導北市2003年前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈召...