遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚 據各都地政局統計,六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%,台南市月增18.5%,高雄市月增40.7%。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7%,而交易量能的復甦,也反映在新增房貸金額上。 針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億,央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出,隨著本土...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,年齡是銀行評估貸款人的一個因素,但關鍵還是貸款人的財力與還款能力,普遍來說,30-50歲的穩定受薪階級,銀行較信任貸款人的還款能力。而隨著8年級生開始進入購屋市場,20-30歲的購屋族群若是月薪不高,又想靠買房存錢,要提出什麼證明,或是有什麼條件,才可能貸到比較好的貸款成數?而50歲以上的族群,若沒有穩定的工作現金流,又該如何爭取有利條件?若是50歲以上的貸款人,沒有穩定收入或...
中央銀行發布資料顯示,今年6月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸利率為1.353%,較5月份微幅增加0.003個百分點,整體而言房貸利率仍維持在低水位。而消費者認為,在央行調控下,1.31%應是目前房貸的「地板價」。不過,許多網友討論,1.31%的房貸利率,似乎並非買個自住買方都拿得到?對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,通常在百大企業任職較容易爭取,部分銀行則會綁一些條件,例如要求申貸人年收...
Q. 留職停薪、育嬰留停期間申貸,會影響房貸成數嗎?如果全家人都沒辦過信用卡,只有郵局帳戶,房貸會不會申請不過? 近期房市買氣暢旺,但也有不少人在網路上發問,自己若是留職停薪、育嬰留停期間申貸,是否影響房貸成數?又或是全家人都沒辦過信用卡,僅有郵局帳戶,房貸是否下不來?住商不動產企研室經理徐佳馨指出,向銀行貸款,最重要就是申貸人的收入與信用狀況。若要向銀行證明自己有穩定收入,一般SOHO族、自營業者,雖無固定薪轉,...
目前國內銀行房貸利息約1.3至1.6%區間較多,因購屋者不同條件或收入、購屋地點等而有所不同,繳納利息費用也會有所差別。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常一般人貸款會以「本息平均」繳款,每期繳納本息相同,並且初期繳款時,本金較少,利息還款較多。另一種方式「本金平均」,則是每期本息繳費金額不同,初期本金還得多,利息也會因本金降低較多而遞減。曾敬德強調,房貸方案各有優缺點,同樣房貸總額一千萬元計算,兩種方案利息...
109年度自購住宅貸款利息補貼173戶、修繕住宅貸款利息補貼48戶;自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」搭配使用。自購住宅貸款金額最高210萬元、修繕住宅貸款金額最高80萬,本次申請方式採書面與線上申請,可至相關網站詳閱說明並進行申請手續。而為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,公益出租人享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠;若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者,住宅所有權人尚...