信義房屋(9940)今日假政大公企中心舉辦2023年股東常會，承認2022年度營業報告書、財務報表及盈餘分配等事項。2022年度合併營收為新台幣(下同)137.24億元，稅後淨利歸屬本公司業主為12.23億元、EPS達1.66元，會中並通過配發每股現金股利1.2元，以5/18收盤價30.00計算，股息殖利率達4.0%。 受到俄烏戰爭等因素導致原物料價格大漲，民眾對於物價上漲相當有感，荷包也相對縮水，加上去年...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。信...
根據主計總處統計，租金類的房租指數最新3月為103.25，指數再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補帖，希望可以降低租屋一族的租金壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上；此外，近期則是通膨與電價上揚等預期，也可能導致租金往上走揚，再加...
文／梁博超 內政部今(11)日發布2022年第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%；在6都中，台北市下跌0.47%，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。 2022年第4季住宅價格指數持平、北市首見下跌 預期高房價回緩情形將逐步發酵(資料照片) 內政部說明，與建物交易量一併觀察，2...
國內房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%，根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆，已經習慣低利環境，不過房價走高，國人房貸越揹越重，房貸期數越拉越...
央行升升不息，對於貸款一族負擔明顯增加，根據聯徵中心資料顯示，今年1月房貸與信貸的雙貸族，數量為34.9萬人，月減1624人，減少人數創下94個月以來新高，一來是農曆年節因素，都會呈現季節性減少，二來房市不景氣加上央行升升不息，可能造成雙貸族數量增加趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵資料顯示，每年的農曆期間可能因為工作天數較少，雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢，不過今年1月減少的人數特別多，可能與申...