倘若本季央行再宣布升息半碼, 則房貸利率將進一步站上1.7%,創6年來新高 根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計,上一次房貸利率超過1.7%,已經是2016年6月,若這次央行升息半碼以上,則房貸利率將有機會重回到1.7%以上,房貸利率也將創下近6年以來的新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息循環來勢洶洶,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響,而且後續國內的升息壓力仍在,不用太久時間,可...
NAR首席楊恩表示,在目前高房價、高利率的市場,讓不少購屋族處於觀望狀態,導致4月的成屋銷售量較前一個月下跌2.4%,折合年率為56.1萬戶,不但連續3個月下滑,更創下2020年6月以來最低。轉戰租屋市場 8月有望破2,000美元大關根據外媒Realtor.com最新報告指出,除了成屋價格飆漲外,美國房租同時刷新紀錄,今年4月全美租金中位數約1,827美元,較去年上漲16.7%,加上房貸利率突破5%大關的形勢,越來越...
鮑爾指出,美國聯準會將觀察經濟表現,若表現一如預期,未來將兩次各別升息2碼,同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性,如果通膨情勢較預期的好,聯準會調升幅度較少,若較預期的差,升息基點自然會多一些。第5波炒房政策 楊金龍:不打擊首購族升息調漲利率,觀察台灣在今(2022)年3月跟進升息後,央行總裁楊金龍日前鎖定第5波炒房政策,其中縮短20年或30年以上房貸期限的管制引起熱議,對此楊金龍解釋,未來考量限制貸款年限...
美國升息,對台灣房貸族有何影響? 不只未來負擔可能增加,也會降低購屋人的房價負擔能力! 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大幅降息可以降低民眾購屋負擔,同時間也提升購屋人對於房價的負擔能力,相對利率一旦反轉進入升息循環,民眾的資金成本增加,同樣的每月還款金額,可以貸到的房貸金額會出現明顯下滑,國人長期習慣的低利資金寬鬆環境,已經漸趨緊縮。以20年期本利平均攤還,房貸利率1.5%試算,原本月繳4.83萬元可以貸...
全美不動產仲介協會日前公告,美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7%,換算為577萬戶,與去年同期相較下跌4.5%,是自2020年6月以來的最低點,而觀察今年1月公布的602萬戶,下修到2月的593萬戶,接著3月跌至577萬戶,美國成屋銷售連續2個月下跌。房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄眾所皆知,美國房價偏貴,《每日房貸新聞》指出,近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間,從3.29%調漲至5.35%,直...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨情勢越演越烈,國內3月消費者物價指數(CPI)年增率3.27%,連八個月超過2%,通膨壓力逐漸增溫,加上美國醞釀快速升息與QE退場,同時間國內的經濟表現良好,更讓市場有能力去承擔利率調升,未來的一段期間房貸利率重回2%以上,似乎也不是甚麼太奇怪的事情。 經過3月央行升息後,目前一般房貸利率最低為1.56%,但申請條件較一般的房貸利率大概在1.65%~1.75%...