國稅局舉例說明，假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋，隔間規劃成學生宿舍出租，除與學生約定，須按房間定價繳納租金外，每個人每個月還要線納1,500元的管理費給甲房東。因為該項管理費之計費方式，與通常按房屋坪數計價之方式顯然不同，且有每間管理費高於租金違反一般社會經驗之情形。 國稅局進一步說明，甲房東雖精心規劃以其親友設立公寓大廈管理組織，並做為代收代付管理費的說法，但是，因為出租房屋全棟之區分所有權人僅有1人，並...
統計今年上半年北市的1房平均成交總價為1061萬元、2房為1649萬元，近兩年的上半年北市1、2房的小宅比例都在44%以上， 1、2房產品也逐漸成為北市首購族的標準品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市通常小宅產品地段位置不錯，位於市中心或靠近捷運站點等，每坪單價百萬元的小豪宅交易越來越為普遍，去年上半年甚至每兩戶的住宅交易，就有將近一戶是1、2房的小宅產品，但這種現象跨出北市比例就沒有這麼高，同樣的千萬總...
內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包租方案還有每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租。以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。 內政部強調，住宅法已明定房東綜合所得稅減徵規定；至房屋稅及地價稅由地...
包租代管計畫由政府方來建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示，目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁，預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額，最快11月底可開辦。 住宅處表示，包租包管是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅，再將住宅轉租，提供弱勢群眾，如：65歲以上長者或是身障朋友等，可一次簽3年期租約，有效提高...
相對於房價全面回檔，全台租金近年來卻是有感上漲，根據主計總處統計，2017年10月全國租金指數為105.02，創下自1981年有統計以來的歷史新高，更已連續34個月走揚，無殼蝸牛的負擔愈來愈重。 進一步觀察租金成長的狀況，屋比趨勢研究中心利用各家房仲及各大租屋網上的待租物件，統計2016年第4季至2017年第4季（截至10月底）的租金走勢，發現全台六都中，以台北市的租金漲幅達7%最多，其次為新北市6.4%，剩下的四...