信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常6月已經開始步入上半年旺季的尾聲,交易量會開始衰減,不過今年房市交易到6月還能維持和5月持平的交易水準,且較去年同期增長約8.5%,可以看出今年房市買氣明顯比去年好,且持續從谷底復甦當中。 台北市的市中心區域中,房市交易量大致表現穩定,不過士林、北投、內湖與南港交易量明顯回溫,曾敬德表示,內湖、南港的交易量復甦與市中心買盤回溫有很大的關係,市中心的換屋型買盤回籠,有些客戶...
汐止中興路商圈有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行,生活機能完整發達,是汐止最熱鬧的核心生活圈,信義房屋汐止店專員林筱婷表示,中興路商圈範圍涵蓋福德一路、福德二路、同興路等,距離南港、東湖、內湖都不遠,食衣住行方便,未來享有民生汐止捷運線以及台鐵捷運化等利多,吸引許多台北市區自住客輕移民。 商圈發展成熟 開車近南港內湖 中興路商圈素地不多,若有新推案都受市場矚目,如新成屋「幸福城市」、「超級花園...
觀察前七月的建照核發數量可發現,上半年建商並未因為雨遮的登記規格改變,而出現明顯暴量搶建潮,但根據以往的經驗來看,最後幾個月仍有機會出現一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商事前就有充裕時間可以因應雨遮登記制度的改變,不過這一波房市景氣修正,開發商的推案量也大減,加上手上庫存土地有限,因此今年還未看到核發的建照數量大增,不過本來可能一路縮減的推案量,的確可能因為反應雨遮登記的影響,建照量在...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從主要都會區的房價表現來看,大台北地區房市已經脫離急跌區,台北市3月平均成交價格回升到61.1萬元,高於2月與去年同期,過去一年來台北市房價逐漸回穩,新北市3月平均成交價每坪33.1萬元,與上月和去年同期相當,顯見政策不再強力調控下,民眾購屋信心也有所提升,遞延買房回籠後帶動量能反彈與價格回穩,不過現階段民眾還是希望買到條件較好的房子與划算的價格,短期內房價也沒有反轉向上的動能...
房地合一定案後干擾房市的不確定因素消失,但市場並未出現遞延觀望買氣大舉回籠的現象,顯見買方對於房地合一的解讀相對中性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來房市是否持續上漲都是個未知數,況且沒有收到稅單前民眾並不會有特別的感受,因此買方對於房地合一稅相對無感,反而是能否趁現在房價修正時,買個好的物件,用低於實價的划算價格購入,可能是民眾比較在意的事。 統計此次的購屋意向調查顯示,民眾對於房價感受方面,有56%...
房市從2014年第2季觸及高點後反轉,迄今空頭已經走了超過3年,不少有購屋意願的民眾都在問,到底何時是低點可以進場?但這個問題沒有人能回答,因為市場老手都知道「低點永遠都在回頭後」,意味著沒有人能準確抓到低點,只能把握相對低點。 以北台灣來說,根據信義房價指數,台北市、新北市的指數皆在2014年第2季出現高點後一路向下盤整,迄今分別從高點下跌了11.68%以及6.26%。 對多數的民眾來說,這樣的下跌幅度顯然不夠...