章定煊日前在臉書提及引用是政大地政系的林左裕教授跟經濟系徐士勛教授主持的研究計畫「探討在台灣股價跟房價如何影響消費。」他認為,房價上漲之後,民眾因負擔沉重的房貸而減少消費。對於國內經濟景氣未明顯回溫,房市又活絡了起來,甚至房價有止跌回升跡象,章定煊說,主要來自於「房價會正面自我刺激,也就是高房價會刺激以後更高的房價,不會因為價格高了,降低需求而降低未來房價」的理論。他進一步說明,房市跟股市有個邏輯是相通,即預期心理,...
根據實價登錄,潭子區中山路一段、興華一路,今年陸續有建案交屋,成交價多落在19-21萬元。信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥表示,潭子房價確實越來越高,已經快追上北屯,他舉中山路新成屋為例,5年前新成屋單價約16萬元,今年新成屋已漲至20萬元上下,漲幅高達2成。陳國彥指出,潭子新建案多集中於頭家厝商圈,因鄰近北屯區及雙鐵共構的松竹站,生活機能好,又有知名學區頭家國小,房市指名度最高,且近期周邊重劃區推案積極、價格不低,...
根據實價登錄網站資訊,桃園市中壢區青埔特區的高鐵站前西路一段211~240號區間的社區,今年有2筆成交記錄,皆是屋主轉手,其中5樓戶為2011年完工時購入的第一手屋主,買價2443萬元,單價17.5萬元,持有8年後於今年4月以4293萬元出售,大賺1850萬元。然而同社區的6樓戶,第一手屋主於2011年入手價為2518萬元,單價17.1萬元,於2014年12月房市高峰期以4000萬元出售,單價漲至27.1萬元,至於該...
房屋交易件數最多,視為房市交易主流產品或總價,依據台北市政府地政局統計資料,今年前8月,台北5條捷運線站點周邊300公尺內的交易總價件數來看,文湖區1501-2000萬元交易件數86件最多,板南線、松山新店線及淡水信義線交易主流總價為1001-1500萬元,中和新蘆線則以501-1000萬元交易總價件數最高,為75件。中和新蘆線跨台北市、中永和,終點至新莊或蘆洲,依信義房屋統計實價登錄數據,中和新蘆線最低價的兩個站點...
信義房屋中山民權店店長林豐建舉民權西路為例,待路段若屬於中山區,擁有雙捷運交會的捷運民權西路站,各式商家群聚,屋齡30多年的住辦大樓單價約60多至70萬元;反觀大同區門牌,雖有捷運大橋頭站加持,但因鄰近台北大橋車流量大,同樣條件產品每坪頂多50多萬元至6字頭,甚至越靠近環河快速道路,商業與生活機能較弱,還可能出現4字頭,同條路單坪最多有近20萬元價差。再以師大路為例,信義房屋羅斯福路專員李虹諭指出,師大路若隸屬大安區...
觀察今年澎湖縣馬公市實價交易資訊,2月成交一筆最高價的透天案,總價4200萬元,其他交易價多在1000~2500萬元間,價格不輸高雄、桃園等直轄市。大家房屋澎湖誠信加盟店店長蕭元華表示,澎湖雖於2016年底公投博奕遭否決,但僅交易量銳減、剩過去的一半,房價仍高漲,原因是許多鄉下地主因博奕議題售地致富,有錢買馬公市區的住宅,造成市區建地供不應求,房價難跌。此外,蕭元華分析,澎湖縣施行「農變建」政策,即名下無房產的澎湖民...