觀察信義房屋統計今年8月桃園市實價登錄資訊,採計公寓、華廈及電梯大樓等住宅產品,並排除1樓、頂樓及預售物件,發現龜山區平均單價24.1萬元為全市最高,蘆竹區以21.2萬元居次,桃園區以19.5萬元列居第3高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,桃園區雖然有高價的中正藝文特區,但幅員較大,還含括大有、龍安、中平地區等房價較平價的地段,因此稀釋高價行情;龜山區則遭山勢切割,主要交易集中在機場捷運A7、A8站間,其中長庚商圈...
有網友近期在mobile01論壇的居家版提問,自己因為工作的關係,在竹北租房子已蠻長一段時間,感覺買房比較划算,想知道哪些區域有自備款較少的房子可買。對於新竹買方感覺「租不如買」的情況,信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博博表示,這現象在新竹確實很常見。歐陽彥博解釋,新竹的工作機會多,有許多剛就職的竹科員工,因此有龐大的租屋市場,租金行情一向不錯又穩定,套房月租8000~1萬元,2房月租1.5~2萬元,3房月租1.8~2....
綜觀近4年店面交易,2016年房市緊縮,店面置產也受到影響,上半年僅交易153件,隨後市場築底反彈,2017年出現單價400萬以上之交易,2018年交易量突破200件,最高單價也在300萬以上,但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,網購便利性高,改變消費者購物型態,此外餐飲等體驗式消費傾向與大型商場整合,多種因素都讓店面光環減弱。今年不動產市場回溫,且市場游資滿溢,店面交易量仍...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等,就步入傳統淡季、交易量萎縮,但台中今年因穩定自住買盤回流,價格若接近實價,就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察,台中買方不畏民俗月,買氣依舊暢旺,首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎,誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌,換屋族有增加趨勢,總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升,並以七期、單元二重...
據高雄市政府地政局最新統計,高雄岡山區前7月建物買賣移轉棟數達570棟,比去年同期成長37%,更是達到2014年以來新高。信義房屋分析,岡山7月交易量成長是交屋潮所致,主要因為建設利多不斷,陸續有新案推出,價格也持續攀升。住商不動產岡山大德店店長洪振發則指出,目前新透天成交價多落在1400-1600萬元,雙車庫電梯別墅更要價2000萬元以上,主要吸引五金企業老闆、工業區主管入手。新大樓單價則約16-17萬元,根據實價...
進一步統計今年上半年核發住宅類資料,建照共68,215宅,年增16%,為近10年最高;建築物開工共53,646宅,年增14.9%,為近10年次高;使照共44,540宅,年減3%,但仍為近10年第3高。成交狀況方面,今年上半年交易總額達3,035億,交易總量達2.2萬件;此外,建築原料土地成交今年上半年總額也達658億,為繼2013年第4季後,再度突破600億,顯示土地交易市場火熱。自由時報報導,正心不動產估價師聯合事...