信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年房市若不是最後一個月爆出超大量,全年可能連28萬棟都守不住,而去年房市景氣可以說是深不見底,不僅市場看屋的人少,願意出價的更少,市場上產生嚴重的流通性風險,房價也隨之一路下滑,不過隨央行信用管制政策放鬆手,買方購屋意願增加後,市場上流通性逐漸回復正常,價格也找到短期的支撐,預料沒有其他重大事件干擾下,房價可能以區間盤整的機率較高。 台北市月指數今年6月為120.76...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾的薪資多年來未跟著成長,但之後房價翻揚,房貸只好愈借愈多,一路到2012年,台北市的房貸負擔率突破6成之後,再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房,每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸,過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」,比對現況,房貸族的負擔沉重。 因此,對房貸族來說,看到目前銀行祭出這麼優惠的條件,若有轉貸需求,徐佳馨建議,如果借款人過去還...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現,尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長,可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好,在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下,搭配連續的降息的結果,今年房市已經出現開低走高的走勢。 台北市是北部地區表現最好的區域,台北市交易量分別月增約12%,年增超過3成,平均房價單價則為每坪60.9萬元,低於上個月的每坪62.1萬元...
根據實價登錄,張信哲買進的豪宅,就是藝人陳建州和范瑋琪所住的新生南路豪宅「方念拾山」,7樓戶交易,原屋主六年前預售時以1.25億元買進,去年12月以約1.42億賣出,獲利1735萬元。7樓約115.81坪,拆算車位後,張信哲買進單價為144.8萬。 據媒體報導,張信哲透過電話證實去年購入「方念拾山」,且為了買這棟豪宅,已賣掉北京和上海的房子,目前在中國已無房產,目的是為讓父母北上台北時有好的居住環境,故大手筆買房。...
北市府捷運局表示,景安站位於中和新蘆線上,因連通環狀線車站通道施工噪音及產登減損調整等,影響了民眾租屋意願,如今工程已完成,並排除施工噪音,盼可成功出租。 捷運局說,捷運景安站聯開宅大樓3至5樓辦公室於2009年6月間交屋後,經兩次公開招租流標,當時考量景安站是環狀線高架車站與中和線地下車站的交會站,工程於該大樓內部1樓至5樓垂直式同時施工,捷運設施使用樓地板面積未定,恐造成3至5樓辦公室樓地板面積減少,加上大量噪...
「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情,實際成交時間是2015年的11月,當時房市景氣從高峰下修。周杰倫的買價與當初建商開價每坪250萬相比,約為當初的開價92折。 實價登錄昨天揭露2筆每坪200萬以上的成交紀錄,除「和平大苑」外,另1筆是信義區10月成交的「文心信義」,每坪成交約213萬、總價4.9億元,是今年來信義計劃區成交單價最高的一筆。 據悉,「和平大苑」完工前,元利建設掌門人、全聯實業董事長林敏雄已決...