宜蘭縣政府財政稅務局說明,房屋標準價格是計算房屋稅的基礎,而房屋標準價格的組成是房屋標準單價、折舊率、地段率等3項要素;依據房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格每3年評定1次,宜蘭縣不動產評價委員會考量到目前社會經濟狀況,決議今年房屋標準單價全面凍漲;至於地段率部分,也僅調升礁溪鄉1筆路段,並調降宜蘭市5筆路段、大同鄉10筆路段及南澳鄉8筆路段,其餘路段均未調整。 除上述外,財政稅務局尚進一步表示,為減輕民眾負擔,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
綠委江永昌在財委會質詢時,建議財政部同步施行囤房稅與空屋稅,針對單一自住戶設定優惠稅率,對於持有多戶以上的空屋持有者,則課徵較高的房屋稅負如3.6%,但如果是有出租、營運用途則適用一般稅率,可促使屋主釋出多餘的空屋而非留著炒房。蘇建榮回應表示,目前僅雙北有投資客情況,其他縣市多以自住為主,因房屋稅為百分之百地方稅收,如果全國都對單一自住減稅,等於將大幅影響雙北外各縣市財源,「不能把雙北的問題放到全國。」他也強調,空屋...
官員表示,地方政府若有意調漲房屋稅負,建議可從房屋課稅現值著手,因現行房屋稅計算公式為《房屋課稅現值x適用房屋稅率》,提高稅基等同於提高稅負。現行台北市房屋稅率,如果是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%,但首戶有稅基優惠;2戶以上非自住,則是每戶稅率2.4%,3戶以上每戶3.6%。如今台北市政府提出三大建議,第一是財政部修法提高房屋稅率上限到4.8%。第二是減少「建商囤房稅」寬限期,從現行3年縮短為1年,等於建商新...
豪宅交易量回升,近期的實價登錄及媒體揭露,台北市就有多筆指標豪宅出現成交紀錄,包含中古豪宅如信義區「信義富邦-國際館」2樓戶,以約2億元成交;大安區「仁愛一品」、「和平大苑」也各成交1戶2.38億元、逾6億元的案例。新豪宅也傳佳績,包括信義區聯合報舊址都更案「聯合大哲」16樓3.9億元交易價也已揭露,銷售中的信義計劃區內的「琢白」也持續成交逾9戶,最新2筆總價各為2.97億元、3.09億元。信義房屋企研室專案經理曾敬...
楊文科表示,該次房屋稅調整,講求合理及符合實情,例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊, 另外,鼓勵青年人至竹縣落戶成家,對於新竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。另外,房屋稅調降,可吸引企業及建商投資,民眾也願意到新竹縣買房,可說是善的循環,對稅收影響無須擔憂。彭惠珠表示,不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包含:一、重行評定新竹縣「房屋標準單價表」;二、修訂新竹縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作...