中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...
當中以桂林生活圈最受消費者青睞,新大樓林立,標榜純住宅,加上步行至家樂福僅5公鐘,讓桂林生活圈五年內新成屋單價高於萬華其他區域甚至來到7字頭。根據內政部實價登錄統計顯示,2019年萬華區電梯大樓平均單價為52.6萬,信義房屋桂林店專案經理吳禹潔表示,2016因房地合一稅讓週邊單價來到低點,2019年慢慢回升到平均價格介於60至65萬之間,今年雖然新冠疫情讓西門商圈旅客銳減,但桂林生活圈房市不受影響,主要因為此區吸引年...
依財政部2017年綜合所得稅資料顯示,竹北東平里綜合所得總額中位數196.3萬元,全台第二高。也因高所得集中於竹北,被認定房價相對有支撐性,甚至更有網友po文說「竹北房價一直漲上去,而不會下跌」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年竹北房市確實是一直往上漲,雖曾在2016年實施房地合一稅前修正過,但相較其他區域抗跌。至於竹北房市支撐性高,來自於竹科工程師的需求穩定,加上買方是全台灣平均所得最高的族群,尤其是這些工程...
在購買預售屋時,消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」,或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」,將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示,只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。 從歷來預售屋契約糾紛來看,哪些條文最容易被動手腳呢? 依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果,在納管的215個預售建案契約中,有6大關鍵項目的合格率最低,只在20~...
本次標售不動產共計5標案,標號1至3為鄰近捷運竹圍站之社區大樓建物;標號4位於新北市府2019年6月1日核定「擬定新北市板橋區港子嘴段1-18地號等39筆土地都市更新事業計畫案」範圍內;標號5為鄰近捷運景安站之社區大樓建物,相關說明如下: 標號1~3為淡水區漢皇丰川社區之區分所有建物,門牌依序為:民權路187巷10號21樓、民權路187巷16號21樓、民權路187巷18號21樓。都市計畫使用分區為第四種住宅區,鄰民...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高,且目前買氣仍持續回流當中。信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現部分,台北市5月的交易量年增13%且月增17%,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加的趨勢,主要部分企業主或自營商可能受...