信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從2016年房地合一上路後,市場嚴重觀望、交易量縮,依財政部不動產仲介業營收統計,當年1~4月市場總佣收規模為100億元,去年起則持續回溫,今年前四個月累計達141億元而為近四年新高,反映出二手市場的成交量能復甦。 以區域表現來看,台北市仍是不動產仲介業營收規模最大的區域,2018年前四月營收為41.1億元,年增約8%,新北市則是回溫到23.3億元,年增約10%,桃園市則是...
在加入大馬信義前,紀約佑是一位律師,五年前在英國留學時的暑假,和幾位朋友到北歐瑞典斯德哥爾摩,看著充滿現代感與科技感的高樓大廈,讓他突然有了職涯轉換的念頭,並勇於挑戰房仲業。 幾年前紀約佑旅台時,感受到台灣人的親切和友善,當他知道自己順利錄取來自台灣的信義房屋時,內心十分期待、興奮。在工作中,很多客戶或朋友都會好奇問他:「為什麼要放棄律師這個高薪工作?」紀約佑表示:「大家都知道律師事務所的工作時間也...
而且現在特別新購房地符合自用住宅用地資格者,只要在輔導通知上掃描QR-CODE後,即可上傳提出申請,民眾只要拿出手機動動手指,就能輕鬆完成節稅手續了!。 北市稅捐處提醒,土地所有權移轉是按土地漲價總數額,採累進稅率計算土增稅,一般用地稅率是20%、30%、40%累進課稅;而自用住宅用地稅率則為10%不累進。民眾土地如符合土增稅自用住宅用地適用條件,可在申報時向稅捐稽徵機關提出申請按自用住宅用地優惠稅率課徵。 另外...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然大盤指數跌幅不到20%,但一些個股從台股萬點修正以來,跌勢相當驚人,所幸根據此次的網路調查顯示,有超過6成的民眾購屋資金不受到股災影響,顯見國人在購屋資金的理財上相對保守,將買屋資金與投資資金理性分配,不過雖然超過半數的民眾購屋資金不受股災影響,但以現在的市場氛圍來看,潛買也不會貿然進場購屋,在購屋抉擇上仍是謹慎小心,希望可以挑到適合自己的高CP值好屋。 至於國際金融情時...
國稅局表示,房地合一課稅新制於105年1月1日實施,個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地,如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地,應以交易時成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,不論有無應納稅額,均應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內,向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報。 倘未於期限內辦理申報或漏報所得稅額者,依照所得稅法第108條之2及...