主辦單位表示,2020年疫情造成生活與工作型態的大幅改變,今年看到越來越多企業或品牌著手改建、強化數位生態基礎建設,更嚴謹地整合消費者數據,推動更貼近生活的策略落實,如信義房屋藉由「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」的AI系統判讀及比對委售物件的平面圖與謄本更加精準,將人力投入更有價值的服務,是AI應用的一大躍進。 「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」 房屋買賣交易金額高,信義房屋近年常發現房屋平面圖上的各種記錄方式不一...
大台北房市分析 ▌ 六都10月移轉棟數 月減一成 【工商時報 2020/11/03】 受到10月因連假多、工作天數較少的影響,六都10月建物買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減10.9%、年增0.8%,業者觀察,雖然房市熱度並未明顯降溫,不過房價高漲、自住買方追價無力,反觀投資買盤青睞的預售屋交易磁吸市場資金,也是買賣移轉棟數減少的因素之一。9月六都買賣移轉...
Q. 網友表示,原本買在台中西屯地點不錯的2房,因小孩長大換屋至3房,原本的2房應該出售或出租? 考慮出售是因目前房價是否已在高點,應該趁現在賣到好價格,多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資;考慮出租則是因市區房子保值,且租金投報率不錯。有網友回應,房市不會只旺今年,建議多放幾年繼續增值;但也有人認為,台中新屋推案量大,買方又愛住新房子,加上政府可能打房,建議盡快獲利了結。對此,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,今年...
本波查核不合格比率最高前三項分別為「開工及取得使用執照期限」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」,均為五成左右,常見缺失為契約沒有載明建物開工、完工及取得使用執照的時間,或業者單方決定交屋期限,逾期就不負保管責任,停車位沒有載明高度。另外「房地面積誤差及其價款找補」及「瓦斯內外管線費用負擔及交屋保留款」也屬常見缺失,如業者單方決定「土地」面積誤差不找補,或僅規定房地登記面積「不足」3%始得解約,瓦斯內管費用約...
金雅重劃區為新竹市罕見的純住宅重劃區,低密度、生活環境佳;根據新竹市地政處發布的第三季房地產住宅市場分析報告指出,金雅重劃區的大樓案及透天案等多案皆售罄,顯示買氣活絡。對此,信義房屋武陵店專員曾偉軒說,因金雅重劃區許多都是預售屋,很多建案都還在興建,約需一至二年時間才會反映在中古屋交易量;而因為新竹市的土地較少,開發已飽和,金雅重劃區是少 數還沒開發完的區域,詢問度居高不下。曾偉軒進一步表示,金雅重劃區單價多為二字頭...
新竹市政府地政處日前公布新竹市房地產住宅市場分析報告,新竹市第三季買賣棟數為3983 棟,創下歷史新高,不僅較今年第二季2049 棟,增加了 1 倍,與去年同期相比,單季年增率高達 112.09%。該份報告指出,住宅交易爆量,主要是受到新建案交屋推升影響,包含東區的關埔重劃區和北區的金雅重劃區等交屋。。關埔重劃區位於新竹市東側,是最靠近竹科的重劃區,房市交易受惠竹科成長動能;據統計,竹科就業人數在10月已達15萬64...