政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...
行政院院會由國家發展委員會就「健全房地產市場方案」提出報告,並正式對外宣示,政府杜絕不當炒房的堅定決心。 將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向,即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅,以健全房市、合理房價! 蘇院長表示,房屋應是居住設施,不應被視為商品炒作;為健全房市,政府提出幾項措施。首先,在強力稽查紅單交易方面,政府除要建立不動產市場供需價量、交易行為是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府目前已經明確定調「不打房、打炒房」,結合過去打房經驗與各部會通力合作下,提出9條短期方案打擊炒房行為,包括建立房市是否過熱的指標,並針對一手案的紅單、銷售進行稽查,國稅局也針對投資客進行查稅,同時目前央行已經要求銀行不要過度寬鬆,接下來也可能祭出選擇性的信用管制措施等,雖然這些政策不見得會引導房市向下修正,對房市影響信心大於實質面,已經可以明顯感受到政府打擊炒房的決心。曾敬...
基隆市地政處公布2020年下期(4月至9月)都市地價指數,與前一期(2019年10月至2020年3月)相較,整體上漲0.4%,且轄下7個行政區「全部都漲」。地政處分析,住宅區指數上漲是因交通建設完工、生活機能到位、新建案持續推出並帶動成屋行情;商業區則是因各生活圈發展成熟,民生消費型態的商業活動穩定。其中,七堵區地價指數上漲0.55%最多,安樂區、信義區同以52%居次。地政處官員指出,地價指數上漲最多的七堵鄰近新北市...
房市邁入傳統旺季,六都會區分別公布2020年11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,594棟,是今年以來交易量最多的月份,其中交易量最大為新北市6,047棟。 延伸閱讀|11月移轉棟數2.46萬棟 全年將站上32萬棟 另與去年同期相比,六都會區交易量增加24.9%,其中台北市年增36.5%,新北市年增19.7%,桃園市年增9.0%,台中市年增53.4%,台南市年增13.1%,高雄市年增20.3%。謝志傑...
金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料,今年第二季平均授信額度831萬創新高;若進一步分析北屯各路段,以豐樂路申貸件數64件最多,且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高,以貸款7成回推,總價約2250萬左右。信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋,由於屋齡新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪數2至4房為主,單價介於30至40萬間,總價相對也高,因而拉高該路段房貸的平均授信...