信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,買賣移轉棟數連續兩年反彈,交易量反應市場觸底盤整,但自住買盤回籠擇優購屋,至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟,但大約是歷史高峰時的1成左右,並未對市場造成影響,繼承移轉則是受到高自有住宅率與人口持續老化影響,因此繼承棟數不斷寫下新高,預料這樣的趨勢將會持續下去,至於贈與移轉因房地合一新制上路後,節稅效益下滑,因此贈與移轉數量大致維持穩定。 若以10年的變化則更可看出市場差異,10...
湯志平指出,9合1選舉桃園市長鄭文燦靠著執行力及讓人民有感的政策推動,一路領先對手順利連任,鄭文燦規畫的「桃園發展三支箭」帶動桃園轉型,而航空城就是其中的一支箭,鄭文燦也明確表達,「桃園航空城2020年將進入實質開發」,這讓投資人對桃園航空城重燃信心,預料隨著今年抵價地比例完成,明年第三跑道環評確認,後年區段徵收計畫核定,土地交易熱度還會一路增溫。事實上,桃園高鐵站青埔重劃區近年來重大建設持續加速中,廣瑞田地產開發部...
據中央社報導,全國不動產企研室主任張瀞勻表示,台北車站為六鐵共構之重要核心車站,交通便利性極高,更串連西門、中山商圈以及大稻埕,古今文化彼此融合的特色吸引大量遊客,近年來熱度逐漸提升。在機場捷運通車以及台北雙子星開發案的推動之下,也使得該商圈內的透天厝、店面交易增加。根據全國不動產觀察實價登錄資料顯示,房地合一稅上路時,2016年前11月台北車站商圈共有6件店面和透天厝成交,總金額約7.1億元,但去年同期則有12件交...
另外國稅局指出,為提供民眾更優質且便利的服務,自去年9月起,房地合一網路申報軟體新增可用「代理人身分」登入的新功能。納稅義務人若委託專業代理人(如代書、地政士、會計師或記帳業者)處理房地交易及報稅等事宜時,即可以代理人的自然人憑證、金融憑證或是「健保卡加上原先設定的密碼」登入系統代理申報。 該局進一步說明,民眾於網路申報時若有系統設定上等問題,可撥打電話向關貿網路股份有限公司洽詢;若是有稅務相關問題,可至國...
該局說明,依照所得稅法第14條之5規定,個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失,無論有無應納稅額,皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第4條之4第2項所定房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書,檢附契約書影本及其他相關文件,向該管稽徵機關辦理申報。其有須納稅額者,應一併檢附繳納收據。國稅局提醒,即使房地交易產生虧損,仍應辦理申報。若未依限申報,將依所得稅法第108條之2規定,針對違規者處以3...
國稅局表示,為簡化稽徵程序並提高節能效益,個人辦理房地合一新制所得稅申報時,可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」,於規定申報期限內透過網路辦理申報,並於法定申報期限屆滿後10日內將契約書影本、相關文件及自繳稅款證明等寄送至戶籍所在地國稅局,節省時間、簡便又快速。 該局提醒,納稅義務人若在操作網路申報軟體時遇有系統設定等問題,可撥打專線或以電子郵件向關貿網路股份有限公司...