【住展房屋網/綜合報導】夫妻離婚時賣房，房地合一稅該由原房地所有權人申報，還是由雙方約定的其中一方負擔？中區國稅局日前解釋，就算離婚協議書已約定由某一方負擔房地合一稅，賣屋時仍應由房地所有權人，向國稅局申報房地合一稅。 依據《所得稅法》規定，個人自2016年1月1日起交易房屋、及其坐落基地或依法核發建造執照的土地，都屬房地合一的課稅範圍，納稅義務人應在完成所有權移轉登記日的隔天起算30日內，向戶籍所在地國稅局，申報...
【住展房屋網/綜合報導】因疫情、升息、打炒房等因素的影響，房市的交易熱度已經降溫。据官方數據統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%。儘管有年增幅，但房地合一稅已持續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退。 觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月增13...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅如預期的緩步縮減，不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上，由此可見2016年以後買進交易的不動產，房價都有顯著的增值，即使交易量縮，但申報的房地合一稅收仍高。 統計顯示，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增達1...
信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》，結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗，第三集請來信義房屋天母店經理邱創顯談「這些賣屋成本你算進去了嗎？土地增值稅大解析」教屋主省稅。受疫情再起、台海動盪、升息壓力大等因素衝擊，近日房市呈現震盪格局，不少屋主考慮賣屋，希望能獲利了結出場。信義房屋天母店經理邱創顯說，在評估賣屋成本時，較大筆的有兩類，第一是土地增值稅，第二則是財產交易所得稅或房地合一稅，如果賣方取得不動...
多年前戴小姐專任委託其他房仲業者出售一棟中古別墅，但許久都沒有成交，且服務感受度不佳；温雅琪接到委託後，提供專業的行情建議，還建議先整理屋況與室內環境，增加潛在買方看屋意願，果然順利成交，且簽約時，信義代書還特別配合戴小姐出國班機時間，前往社區簽約。這段售屋經驗讓戴小姐印象深刻，從此以後只要有關房屋的相關問題，都會尋求温雅琪協助。 2020年初，戴小姐臨時決定帶著孩子飛往國外與丈夫團聚，原本居住的房子雖然閒置下來，...
根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就要進入超高齡社會，老年人口佔比超過2成，且還會持續攀升，連帶國內的不動產市場也產生明顯改變，包括今年前七月的繼承移轉持續創下同期新高，未繼承的土地與建物面積也持續攀升。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據繼承與死亡人數的比例統計...