信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標,去年12月的房地合一稅收出現歷史新高,且一舉比前高大幅成長達6成,就可反映出當前市場熱度相當高,房地合一稅收屬於所得稅,有獲利才需要繳稅,因此稅收大幅增加,背後代表房價也出現明顯漲勢,另一方面交易量大且2016後買進的不動產,短期出售增加也帶動稅收成長,再加上一手市場景氣熱絡,預售換約也納入房地合一稅申報,也會帶動稅收成長。 原先官...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一2.0新制上路,主要是為了抑制短期投資與投機,最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑,不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量,因此第四季的房地合一稅收創下新高,另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅,可能也是促使稅收增加的原因之一。統計顯示,去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元,年增幅度達7成,稅收最高的是台中市的16.1億元,其次則是高雄市的11...
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年個人的房地合一稅收在政策上路後,一度創下單月新高的29.2億元,反映政策上路前出現一小波轉手潮,隨後因疫情與政策新制上路效應,個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元,之後從9月開始逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7月單月新高的29.2億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋本來換約轉手,獲利在隔年度併入綜所稅申報,房地合一2.0新制上路後,就要適用房地合一稅,遇...
據財政部統計,全國9月的土增稅稅收約為71億元,年減幅達33.5%;契稅稅收約14億元,年減幅達12.6%。其中土增稅自6月站上93億元的高點後,已連續3個月減少,先是在7月降至約91億元、8月降至約84億元,9月更僅剩不到71億元;至於契稅部分,同樣也自今年6月達到15億元高點後,開始下滑,7月、8月分別下探至12億元、11.7億元,9月雖有所回升,但仍不及6月水準。 法人稅收挹注 9月房地合一稅爆大量 雖契稅...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報,而房地合一稅2.0上路時間是7月1日,在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾,申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月,由於近年的房價走揚加上新制上路前的轉手潮,帶動7月的房地合一稅收創下單月新高。7月全國個人房地合一稅收29.2億元,年增幅度達190%,且連續兩個月都超過25億元,全國個人房地合一稅收累計前七月為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢,連續多月的稅收都超過10億元,近4個月更達到每月平均14.9億元,反映疫情之前的房市交易熱絡,尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗,也促使部分受影響的非自用屋主,開始思考是否要提前出售,因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下,近月的房地合一稅收金額走高。