信義房屋依實價登錄資料進行分析,台南交易總價以300至500萬元最多,達27.5%,但仍相較2015年近3成的占比下滑不少,總價500至700萬元的成交比例,則逐年增加至20.2%。信義房屋崇明店店長劉永琦表示,地價提高推升建築成本,台南市區房價也隨之上漲,並帶動購屋總價,其中,東區與中西區更因生活機能佳、交通重大建設挹注,房價抗跌且高漲,總價300至500萬元物件越來越少,僅能買到少數屋齡20至以上大樓的2房,或是...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
日前在網路論壇中以「夫妻月薪15萬元在中南部算甚麼咖?」引發網友討論,其中一位網友提到夫妻月薪合計15萬元在竹北算是低薪的階級,竹科人高收入創造高消費力。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示,大學畢業後到竹科工作兩年,就擁有買房的能力,且新竹市、竹北一直是竹科人的首選。根據信義房屋依實價登錄的統計分析數據,新竹市與竹北以三房與四房交易量最多,由於大坪數住宅總價偏高,顯示受竹科工程師購買力所支撐,2018年交易占比分別為,...
觀察各次分區該期間的走勢,多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形,三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌,去年12月指數降至97.52,月跌2.10%,年跌1.91%,為近3年最低;中和永和區去年12月指數為100.67,月跌0.26%,年漲0.75%,儘管該區指數也呈現連3月下跌,但下跌幅度小,整體趨勢穩定。新成屋指數方面,去年第4季新成屋指數為100.88,季跌0.82%,年漲0.67%,表現穩定。整體開發區...
去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響,構面分數由2.25分小升至2.75分,但仍低於去年同期(黃藍燈3.75分)、前5年均值(3.19分)及前10年均值(4.41分),顯示近期住宅市場供給動能仍處為低檔。觀察前5年及前10年分數均線,呈現緩降走勢,中長期供給趨勢偏向保守。去年第4季需求面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到本季新增家戶數及家戶購屋比增加帶動,構面分數由第...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市出現明顯增溫,4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%,平均房價也拉高至每坪63.5萬元,高於去年同期的每坪61.9萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族...