「雖然礁溪房價仍高,但已較高點下修不少」,住商不動產宜蘭中山店店長陳明安表示,2014-2015年為房市高點,當時央行持續管控房貸,部分資金轉向宜蘭縣,帶動礁溪套房產品交屋熱潮,房價曾飆漲到5字頭,不過近年房市反轉,外地客投資熱度降溫,需求轉向休閒渡假自住為主。礁溪住宅行情以健康路一帶最佳,因有長榮鳳凰酒店、寒舍餐旅集團旗下的寒沐酒店進駐,房價最高,根據實價登錄,健康路新套房單價達4字頭,今年1月更出現一戶27坪套房...
桃園地政事務所共統計藝文廣場、中正公園、風禾公園、朝陽森林公園、陽明運動公園、三民運動公園、向陽公園及溫州公園等8座大型公園,周圍半徑250公尺內住宅交易價量,其中位力行路與正光路間的向陽公園,2018年上下半年交易各為164、191件,皆為各公園最多,全年共計355件,平均單價35萬元。值得一提的是,同位中路特區內的風禾公園,去年交易僅48件,平均單價39萬元。總面積近104公頃的中路特區,規劃純住宅區,區內有3座...
台鐵花蓮新站規劃1~3樓共約400坪商場空間,已有約16家店進駐,除全台知名的星巴克、頂呱呱、爭鮮、耕壽司等,包含花蓮在地指標商家如曾記麻糬、阿美麻糬等,也來此積極搶客。住商不動產花蓮中山店店東游陽輝形容,即使是平日,商場的若干名店仍大排長龍,相當熱鬧。其實新站啟用也讓過去被鐵道相隔、各自獨立的前後商圈相連結,游陽輝表示,過去前站旅客不會到後站,後站因腹地較大,則多為搭乘遊覽車的團客進站的入口,各自形成商圈與住宅區,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,邊間房屋因具有雙面採光、通風優勢,大部分建案邊間會規劃成標準房型,即便房價較高,但也很受購屋族青睞。尤其透天的邊間如果有開窗、採光好,更是搶手,信義房屋復國店店長李聿旌指出,邊間透天行情甚至有機會比其他戶高出1成,相對保值;大樓邊間若有自然採光,也會比較好賣,但因為優質條件不一定只有邊間有,還是依個案而異。住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,要購買邊間的房屋,座向很重要,邊間若是...
「許多建設完工之前,都會因為有所期待,造成房價上漲」,謝明哲表示,即便G0站機廠特區機能缺乏,但因好市多將進駐,又有捷運利多,自然會對房市造成影響,近期有不少知名建案推案,就算開價高達3字頭,也十分熱銷,目前成交單價約落在22至24萬元。信義房屋南屯東興店店長張嵩佶更指出,好市多選址也代表此地交通便利、未來發展性強或人口增長潛力大,相對有能力購買美式賣場大份量的商品。張嵩佶舉例說明,像是台中好市多一店,周邊還有迪卡儂...
自住客湧出,林口新市鎮的交易量升溫,根據新北市地政局統計,林口7月建物移轉交易買賣棟數為436棟,較去年同期大幅成長48.8%。林口新市鎮因鄰近台北,房價相對親民,一直以來受到首購族的歡迎,就區域來看,以南勢國小商圈房價更低。信義房屋林口店專案經理李程業表示,南勢國小商圈雖同為林口新市鎮,因屬純住宅區,生活機能較弱,但房價相對親民,且區內為低密度開發,擁學區、公園綠地,居住環境佳,屋齡10年左右大樓,單價約20-25...