近日網友在PTT(批踢踢實業坊)的home-sale板詢問,因房東忽然要賣房,看看其他出租公寓的月租金都要2萬起跳,「總覺得付給房東好浪費」,剛好手上有現金370多萬元,預計買房子。為留點緊急預備金,頭款最多支付300萬元,她月薪5萬多元,加班費可以到6萬元,估計1個月可出2.5萬元的房貸,因此想知道是否買總價800萬元住宅較好?又是否買得起新北市中和區呢?信義房屋中和復興店店長張孝然表示,依該網友的預算,可以買到中...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,老屋最重要的保值要素是地點,若在黃金地段,即便是40、50年老宅,房價仍有保值性,且隨地價持續上揚,如果土地持份大,未來較具增值潛力,自然跌價機率小。信義房屋敦南店專案經理江雨錡認為,坪數大小與社區管理也是老宅保值關鍵,老屋以權狀坪數25-35坪最好脫手,也相對保值,因為如果坪數過大,換算總價高,較少買方有意願買單,同樣總價已可購得較新的物件,而且老屋還得加上裝潢成本,所以多數大坪數物...
緊鄰著新北市汐止區的七堵區,是基隆市幅員最大的行政區,且有別於基隆多處為山地,該區地勢較平坦,平地面積也較大,形成人口匯集的住宅聚落。區內有台鐵七堵站與百福站,其中的百福社區被基隆河圍繞,屬於早期規劃的重劃區,有棋盤式街廓,市容整齊,近年推出不少新建大樓,也是基隆房市主要交易區。區內商家與機能完整,有全聯福利中心、美聯社與百福市場,周邊還有百福公園,學區為五堵國小與百福國中,交通仰賴台鐵百福站,或是開車走國道1號五堵...
桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
板橋林家花園周邊為早期舊商圈,園邸前的文昌街成市場集散處,附近有板橋高中、板橋體育館,以館前西路一帶商家較多。信義房屋板橋府中店店長林子翔表示,林家花園周邊多是老舊透天與舊式集合住宅,成交單價約28~33萬元,但少有房屋買賣,零星大樓建案成交價每坪55~60萬元。台中市霧峰區幅員廣大,多山地與農田,林家花園坐落的萊園路位屬市中心,與民生路、主幹道中正路串連為商圈,地段至今仍是當地精華所在。信義房屋大里德芳店主任賴凱祥...
先前台中市府為了花博,砸了數十億在后里區多開通2條南向跨溪道路,加上原本銜接台中市區的國道1號、台13線,后里交通機能已十分完備,也為房市增添動能。信義房屋依據實價登錄資料進行分析,后里區市區精華地段透天總價多已破千萬元,另像是甲后路一段,因是后里火車站前的主要道路,即便是40年以上的透天,也有1500萬元的成交行情;新大樓單價更逼近2字頭,每坪約18-22萬元。住商不動產台中后里中科店店長高銀龍也指出,自從2013...