信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件,而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上漲的期間,明年公告土地現值與後年公告地價可能會因此而調漲,但通常地方政府決定調整方向與幅度時,也會考量當下的時空背景,若是沒有特別考量,則明年售屋要繳納的土增稅可能因此增加,而後年公告地價若調漲,則絕大多數的屋主與地主地價稅也會跟著增加,房價大漲後的交易稅持有...
【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下,大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子,但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示,漲幅最大的坪數竟然是51~60坪的住宅,成交單價年漲幅11.6%;專家表示,因為資金潮與疫情居家等因素,購屋族更重視開闊的室內空間,使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出,今年台北市各坪數區間的平均成交單價,只有超過百坪的住宅均價未明顯上...
【住展房屋網/綜合報導】世界房屋市場第2季意外出現兩位數成長,可見房價並未受到升息打壓,反而被通膨推升了行情。萊坊認為,亞太市場在全球房價普遍走跌現象呈現領先趨勢。 房地產專業顧問公司萊坊(Knight Frank)追蹤56個市場所編製的「全球房價指數」顯示,4月到6月這一季房價比去年同期上漲10%,增幅只略低於上季的10.9%。若扣除通膨,與去年同期比較,全球實質房價僅上漲1.6%,較一年前的6.2%緩和。 紐...
【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」,活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置,帶動高達5787億元產業投資。目前,高雄市城市重大建設包括高雄車站改建,預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道,捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建,高雄大眾運輸系統建設4線齊發。 《壹蘋新聞網》依實...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。 根據財政部統計庫資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止,上半...