專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...
高雄市地政局公布5月不動產交易移轉量統計,仁武區今年5月交易棟數319棟,與去年同期156棟相較,年增率高達104%,若與今年4月相較,月增率也有89%。相較高雄主要熱門交易行政區鳳山和三民,仁武表現突出。而根據仁武戶政事務所統計,仁武的人口數已在今年3月突破9萬人,達90101人,而過去10年來,仁武人口從98年7萬239人,到108年12月達8萬595人,成長約27%。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,仁武的澄德...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的房價高與地價水準高,幾次土地公告現值調整後,民眾售屋時的土增稅也有感增加,從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元,2016年第三季一度衝高至50.4萬元,最近一次統計則是38.7萬元,雖然北市房價漲幅也明顯,但要付出的土增稅金額也不少,即使申請土增稅的優惠稅率條件下,2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示,2019年第三季全國土增稅一...
根據信義房屋企研提供的101年至108年房市實價登錄交易資料,捷運綠線行經的北屯區交易狀況相當火熱,其中,去年松竹站周邊住宅平均單價為21.24萬,較101年的12.72萬大幅成長8.5萬,而漲幅逼近67%,也是沿線各站之冠。信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥分析,松竹站房價漲幅大,主要有三因素。第一,松竹站是台鐵、捷運雙鐵共構,與台74線也相距不遠,無論搭車或自行開車都很方便;第二,附近單元十二重劃區2年前開始有建案...
內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師...
信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,台中市主要受惠於近年交通重大建設不斷,包含台74線通車、鐵路高架化,以及捷運綠線通車在即,因而帶動房價逐年高漲,特別是擁有交通建設的房市交易熱區,新成屋更是價漲明顯,除非是廣告戶或較差樓層,否則1字頭已經快沒了,幾乎都成交在2字頭。謝明哲舉例說明,例如屬於北屯外圍區域的「北屯機捷特區」,因位在旱溪沿線,過去相當荒蕪,如今機能雖然仍未完善,但因有捷運G0站、好市多台中二店,致使推案量大...