有民眾購買新屋,由於每戶只配一個機車停車位,部分住戶認為不敷使用,區權會上提議自行增設格位,認為此舉不但可以租給需要的住戶,租金還能挹注管委會收入。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,若實際使用與使用執照不同,恐危及逃生安全之外,也屬違規使用,被檢舉或查獲必須拆除恢復原狀,且若有租金或營利收入,管委會也必須返還不法所得。除了常見自行增設停車格位,信義房屋文心中清店店長謝明哲也盤點常見的違規樣態,例如公設有KTV或...
另外,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也舉例,包括該地段是否容易淹水、空汙問題嚴不嚴重等,也都是外地客比較難立刻掌握的;大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則說,常遇到外地客不了解當地交通狀況、以前土地的用途,而衍生後續糾紛,例如平常去看屋覺得車流順暢,其實上下班尖峰時間「超級塞」,或是建物坐落的土地早期是垃圾掩埋場、墳墓區等。李聿旌指出,無論外地人或本地客購屋,首先都要評估工作地點、子女學區、通勤時間後,進一步選擇鎖定的區...
房仲業者指出,據實價登錄,目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案,已有成交紀錄,其中揭露單價最高者,為位在敦化北路上,由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」,共有3筆單價超過200萬元/坪的成交紀錄,一舉擠身台北市豪宅圈200萬俱樂部;其中以17樓戶最貴,每坪成交金額達221.9萬元,為該案目前的最高單價。 老城區瘋重建 北市進入危老收割期 由「馥敦飯店南京館」重建的「鐫萃」,在實價登錄上揭露的最高價為18樓戶...
根據國發會統計,今年至8月為止,台灣的「扶老比」增加至23.37%,創下統計以來的新高點,近十年來增加了8.67%;「扶幼比」則持續走低,今年下探至17.53%,與十年前相較,下滑了2.84%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,扶老比增加原因,除了醫療進步使人類壽命延長外,主要還是小家庭觀念興起,進而加重子女照顧雙親的負擔;而在少子化與老年化同步上演下,台灣的扶老比更在2020年首度超越扶幼比。 高扶養比所迫三類躺...
85年次的陳怡伶畢業於高雄科技大學資管系,她自認是「乖學生」,但若要當工程師,恐怕和其他資質好的同儕會有落差。因此她選擇畢業後考取不動產營業員證照,又接觸到信義房屋,得知公司提供完整教育訓練,便決定入行。 陳怡伶笑說,自己的個性很不像房仲,總是習慣「能不說話,就不要說話」,但入行後,和客戶互動是必做的工作內容,即使再怎麼不習慣,也得硬著頭皮說。 為了更熟悉如何與客戶互動,剛好入行時所在的分店多是男...
王馥華畢業自屏東大學不動產經營系,本科系畢業的她,不像多數同學選擇考公務員或地政士,而是選擇踏入房仲業。她說,自己來自屏東高樹,雖然高中、大學都在屏東念書,但老家太偏僻,為了節省通勤時間,一直在外租屋,因此,能夠買下自己的房子、安定居住,是她最大的夢想。畢業前,剛好信義房屋到校園徵才,標榜提供完整教育訓練與底薪保障,讓她毅然決然成為房仲。 入行後王馥華卻發現,房仲工作和她想像的不一樣!以前總認為「就是在賣房...