信義全球資產《商用不動產月報》指出,台中七期商辦2020年整體成交量達147件,年增近2倍,且近年成交單價約以4.5%至6.8%幅度穩健成長。分析原因,去年台中新設立公司逾3600家,成長率居全台之冠,包含高科技、資訊、金融保險等產業持續進駐,且台中本就是中小企業重鎮,預計未來商用不動產市場發展也會持續受到矚目。信義全球中區營業部經理張現傑指出,相較於台北市,台中市產業過去對於商辦的需求較低,主要是中小企業不見得需要...
分區來看,台北市、桃園、新竹等五大地區的新建案房價全創新高。在唯一成交價小幅下跌的新北市,蛋白區推案數增加,主推中小坪數產品控制總價,銷售率維持穩定。成交量方面,桃竹以北為相對低檔,中南部則超過波段高點。 國泰建設表示,去年底政府與中央陸續提出健全房市措施,實價登錄 2.0、房地合一稅2.0預計於7月正式實施,雖各政策對房地產市場打炒房效應尚未明顯,但桃園、台中、台南、高雄的房市都有降溫,預期未來投資客投機炒作房產...
信義仲介受惠於國內房市買氣暢旺,109年全台買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,年增率達8.8%,仲介本業業績表現佳。代銷事業表現亦是相當亮眼,低利率環境加上市場資金充裕,搭配整合仲介資源的全房產策略,信義代銷109全年推案量位列雙北前五。商用不動產部分,台商返台設廠刺激龐大土地建廠需求,信義全球資產大型個案成交量較108年增加,營收大幅提升。大陸信義受當地政策影響大且同業競爭激烈,導致整體營收下降,日...
高雄市地政局統計,全市今年前兩月移轉棟數較去年同期大幅成長2成,各主要行政區之中,左營今年693棟,較去年497棟,年增率達4成。信義房屋大順富民店店長何柏勲指出,北高雄全區段近期都呈現漲勢,包括鼓山的農16特區、三民河堤社區,乃至於左營區漢神巨蛋、大順路周邊等,主因與利多有關。舉例來說,義享天地繼飯店開幕試營運,商場也預計在3月底開幕,又如龍華市場對面的富國路公有停車場也公開招租開發,除提供停車服務,也增加商場、美...
地政處分析買賣實價案件交易情形,上一季交易案件最多及次多的宜蘭市及五結鄉均有明顯減少,細究減少案件的區位分布情形,宜蘭市於都市地區住宅區、農業區及非都市地區建築用地的房地成交件數均縮減,五結鄉則以非都市地區建築用地之房地成交件數減少為主,此外,上一季交易案件微減的蘇澳鎮於本季持續縮減,主要是因為都市地區住宅區、商業區土地成交件數減少所致。上一季交易案件成長最多及次多的頭城鎮及壯圍鄉仍持續成長,分析增加案件的區位分布及...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買...