根據中港兩地媒體披露,中國許多地方近來傳出有關房市利多消息,其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻,個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房,最低首付款比例20%為下限,二套住房最低首付款比例則降至30%下限。放寬五限政策 各地清明後有望陸續跟進早從3月起,包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島等6個城市,鬆綁或取消限購、限售政策進行鬆綁或取消等措施,而蘭州市則是最新入列者,市場普遍認為清明假期過後,會有更多...
目前美國房貸利率平均約4%,遠高去年低於3%的利率水準,正式宣告美國低房貸利率時期結束,加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息,市場認為,可能進一步將房貸利率推至新高房地產網站Realtor.com分析,若依30年期固定房貸利率為4%計算,比起2020年12月、房貸利率創新低期間,房貸族每個月將多付220美元,總計多付7萬9千2百美元。貸款利率拉高 房市成交量有感房貸利率攀升已對美國房市帶來影響。房貸銀行家協會(MBA...
受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,...
通常軌道建設興建時,預期心理會持續發酵,並於通車前達到最高,而為了得知軌道經濟對房市是否有正面效益,信義房屋統計淡海輕軌通車前2018年前三季與2021年前三季各站點周圍房價,發現14站中有13站平均單價都漲,其中沙崙站漲幅最高57.7%、次之淡水漁人碼頭站漲幅41.2%、台北海洋大學站漲幅17.5%。信義房屋濱海捷運店店長李世堯分析,軌道建設確實對房市有正面助益,主因在於台北捷運營運25年已影響雙北人的通勤習慣,加...
雙北市由淡水河與基隆河圍繞,也造就許多河岸宅,近年因河川整治成功以及運動風氣盛行,加上開闊視野,讓雙北河岸宅交易量以及價格穩定成長,統計2020年1月~2021年8月內政部不動產實價登錄資料,雙北面基隆河及淡水河5年以上新古屋河岸宅,成交量由紅樹林周邊的河岸宅居冠,專家指出紅樹林河岸宅有景觀開闊、交通便利以及價格親民三大優勢。 信義房屋紅樹林店店長徐偉豪表示,中正東路二段這邊河岸宅火熱的首要原因是景...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地寸土寸金,原本透天產品因為土地坪數大,一直維持不錯的身價,而危老政策給予高額的容積獎勵,更帶動老舊透天的身價翻漲,開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」,把老透天拆除提煉出可開發的素地。 台北市因為發展早建築普遍較為老舊,同時台北市也缺乏大型重劃區供給,大地坪的透天厝成為開發商眼中有機會整合改建的產品,而北市的透天厝從早年的使用價值,隨地價飆漲現在則著眼地坪多少...