根據內政部統計處統計資料,今年前三季高雄建照申請量以苓雅區居首,申請件數達1738件,較去年同期成長近6倍;其次依序為三民區與左營區,分別申請件數為1494件與1402件。 苓雅區是高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,目前亞洲新灣區、中正路與光華路等為苓雅區主要新建案路段,每坪開價25萬元以上。信義房屋文化店專案經理陳志明表示,看準韓流效應,不僅建商信心大增,苓雅區的中古屋市場也被投資客所帶動。...
根據新北市政府地政局數據顯示,107年11月房市交易移轉棟數共計4964棟,較去年同期增加13%,較上個月的增加幅度為5.5%。新北市11月移轉量前3名熱區依序為淡水637棟、中和527棟、汐止516棟。新北市政府表示,淡水與中和的交易量增加應是新的建案交屋所致,而汐止則因中古屋交易棟數明顯增加所致。信義房屋表示,靠近台北市蛋黃區的新北市第一層蛋白,一直是房屋買賣熱區,而汐止是第一層蛋白唯一沒有捷運的區域,房價相對較...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從2016年房地合一上路後,市場嚴重觀望、交易量縮,依財政部不動產仲介業營收統計,當年1~4月市場總佣收規模為100億元,去年起則持續回溫,今年前四個月累計達141億元而為近四年新高,反映出二手市場的成交量能復甦。 以區域表現來看,台北市仍是不動產仲介業營收規模最大的區域,2018年前四月營收為41.1億元,年增約8%,新北市則是回溫到23.3億元,年增約10%,桃園市則是...
剛進入信義房屋時,呂浩廷的表現,在同儕間並不出色,一年業績多在200萬上下,不過,這樣日子並未太久。「剛調到成大店時,因應人力吃緊,與幾位同事開會,研究如何以有限人力發揮最大效益,發覺基本功最重要。」 呂浩廷口中的基本功,就是經營鄰里關係。經過那一段時間的策略翻轉,呂浩廷不但與同事產生革命情感,更團結外,業績也連年表現亮眼,較他剛進入信義服務時數字倍數成長。 「成大店位於成大附近,沒什麼新建案,鄰里經營十分重要!...
回顧不動產市場交易情況,東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布最新統計,2016年度(2016年4月~2017年3月)東京首都圈中古屋交易件數達37,446件,與去年度相較增幅達6.7%,2017年3月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加3.6%,可見交易市場持續熱絡。 市場需求增 中古屋、預售屋皆搶手 2016年因為全球經濟環境變動使投資人保持觀望態度,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏從內部統計數據發現從...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,他們透過議價空間與銷售天數來看交易雙方態度,發現銷售天數增加,議價空間持平,推論在現今市場上,顯見不少買賣雙方在價格認知上仍有差距,磨合時間較長。 若從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達119天,台中最短,僅87天;在增減表現上,新北年減13天,年增最多為高雄的18天。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北賣壓重,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,這...