近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
太平區早期房市發展為廍子溪以東較熱絡,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊,正位於太平區廍子溪以西的範圍內,內部的重劃區帶動了房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成,信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多原居住在市區的年輕...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...
新北市政府統計不動產買賣交易棟數,淡水區2018年下半年成交棟數為3861棟,創103年以來新高紀錄,較去年大幅成長43%。在在顯示淡水房市買氣回春。受惠淡水買氣回籠,加上輕軌議題等,過去被冷落的淡海新市鎮房市翻紅。信義房屋濱海店店長張耀昇表示,年前淡海新市鎮房市買氣旺,也是近幾年難得的榮景,主要受惠於整體市容發展、人口紅利、交通建設及氣候條件等利多。張耀昇強調,淡水輕軌通車,截至目前已看到帶動效應;此外,新北市政府...
內政部日前公布最新的都市地價指數,2018年前三季全國都市地價總指數為100.22,較上期調漲0.22%,工業區地價上漲1.61%幅度最大。依縣市別地價調整來看,連江縣因積極推動觀光休閒漲幅居冠,台南其次。跌幅較深則為新北市,受餘屋多所累,其次為桃園市。台南市工業區地價漲幅也是居全國冠軍,上漲1.61%。內政部指出,工業區因新營客轉專用區完工,新吉工業區招商順利,廠商陸續進駐,加上永康物流及轉運專區因鄰近永康交流道,...
北台灣目前房市情況,由於遞延性買盤出現,選後看屋人氣與買氣逐漸上升,但成交量高度集中於少數新建案、降價案以及特定重劃區,其餘部分建案表現並沒有因選舉結束而擺脫低迷情勢,業界人士對於房市還有些許隱憂。據經濟日報報導,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,目前許多新建案為吸引首購族,經常打出低總價例如「880萬起促銷方案」,民眾需注意該戶別可能是方位、樓層較不理想之廣告戶,且低總價手法,一般亦不含車位,若再加上車位,總價大多破...