林徹人指出,去年許多個案表現亮眼,包含「文心信義」、「華固名鑄」等,都近完銷,有些建商已出現惜售心態。而自今年開春以來,許多個案來人都成長20至50%,成交量亦是倍數成長。推案金額方面,根據新聯陽實業調查,推估全台灣今年預售新案總銷金額將達到1.5至1.6兆元,是近4、5年來的最大量;其中大台北換屋潮推升,至少有1.25兆元,台中估計有1,500億元,高雄則估有2,000億元以上。至於新聯陽集團本身,今年案量上看1,...
桃園市地政局統計,去年11月買賣登記案件量共3,624件,月增4.71%、年減13.8%,地政局表示,自去年4月以來,每月平均交易棟數皆達7,000棟,雖然11月較前年同期減少,但近期交易量持續回穩,未來房市若想要有所突破,須仰賴賣方讓利,以減少買賣雙方對價格認知的落差。進一步統計該市最新公寓及大樓交易均價,去年9月公寓每坪為11.53萬元,月增2.13%、年減下跌5.26%;大樓每坪18.95萬元,月升2.16%、...
住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出,豪宅市場歷經多年的盤整期,擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色,才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間,台商返台賞屋,帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊;而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶,創造近9億元的銷售業績。根據實價登錄資料顯示,大陸「寶格」去年10月、11月分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;2...
草悟道沿線除了金典、SOGO百貨商圈之外,以審計368新創聚落、范特喜文創聚落、草悟廣場3景點為核心,延外伸至台中市民廣場、勤美誠品綠園道、勤美術館及科博館,形成一條帶狀的文創商圈,附近聚集許多特色小店,形成藝術家聚落,每到週末,會有許多街頭藝人和音樂表演,吸引台中市民前往。隨著文創商圈近年知名度大增,人潮、錢潮湧入,草悟道週邊店面出現只租不賣的現象,據實價登錄資料,2018年台中西區及北區店面成交量,較2017年下...
還是來看看跟自身較密切的房市數字吧。2018年全國建物買賣移轉棟數為27.8萬棟、年增4.5%,樂觀的業者解讀,雖然房市復甦不如市場預期強勁,但好歹也是連續兩年出現回升買氣。話雖如此,但進一步分析27.8萬棟成交量數字背後意義,根據內政部資料顯示,雖然2018年全國房市移轉棟數年成長4.5%,但其實「中古屋」市場交易依然相當疲弱。此話怎說,因為27.8萬棟的全國建物買賣移轉量,當中包含第一次登記(即建商交屋),201...
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...