照著上一集「新手買屋攻略懶人包#1 - 挑屋密技」所教的看房心法到處看屋,好不容易找到喜歡的中古屋了,但價格有點高,到底該怎麼和屋主議價、開價才能用心目中的理想價格買到喜歡的房子呢?趕緊來看看信義房屋專業經理人的議價秘訣吧! ▌ 買屋議價心法一: 實價登錄、社區專區查看歷年行情走勢 可以上網參考內政部實價登錄網站、信義房屋實價登錄專區查詢欲購買的區域、地段之歷年行情與走勢分析,才不會被當凱子騙了!不過這邊要注意,...
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,不少自住客想選擇保值、抗跌的物件,最主要是擔心現在買在景氣高點,未來若房市有波動,仍希望轉手時流通性高,且不需賠售出場,或是當別的物件跌幅較深,至少自己的房子價格波動較小。因此,從自住客角度出發,若想買到符合需求,又兼具保值、抗跌特性的房子,曾敬德建議,基本原則是「市場上越多人喜歡的越安全」。舉例來說,雙北地區買在捷運站附近,當未來有轉手需求,10個看屋者至少有8、9成以上都會認為便...
斡旋金根據「信義房訊知識」網站,斡旋金通常是現金10萬元,或總價1%至3%,並用現金、銀行本票、即期支票來支付,若議價成功,斡旋金就轉為訂金、雙方簽約,反之,則退回給買方;若下了斡旋,賣方也同意出售,但買方反悔違約,斡旋金會被賣方沒收,若是賣方違約,則由賣方加倍返還斡旋金的金額給買方。 要約 要約則不需先支付任何款向,議價成功就直接簽約,否則契約形同失效,而雙方若有違約情況,則支付買賣總價款3%作為賠償金額。 ...
首先面對大掃除大工程,少說需要2個以上的整天時間來處理,建議可根據區域來做區分:客廳、廚房、陽台、寢室、浴室,並且根據每一個區域要清掃的項目列舉出來,才能夠判斷每個區域需要花上多少時間,例如: 客廳須整理茶几、抱枕、沙發、掃地、拖地;寢室須整理衣櫃、床墊、化妝桌、掃地、拖地、窗簾等。再來盤點購買必備清潔用具,俗話說的好,工欲善其事,必先利其器。在開始打掃之前,請務必確認家裡是否有以下物品:清潔劑、拖把、掃把、抹布、塑...
根據內政部統計月報,外國人取得建物的筆數,2019年較2018年成長7%,六都中則以高雄成長24%最多。「高雄市智慧儀表板」統計,高雄市各行政區之中,外國人持有的不動產最多坐落於鼓山、左營。高雄市地政局另公布《外國人在高雄置產之統計與分析》指出,總計10年來,香港人在高雄置產最多,其次為馬來西亞和日本人,且以購買屋齡5年以下新成屋為大宗;該報告亦分析,鼓山與左營有美術館及漢神巨蛋商圈,交通方便、公共設施完善,且新成屋...
住家水管阻塞情況,最常見於浴室與廚房流理台,前者主因是洗頭髮後的毛髮堆積,後者多是廚餘殘渣造成,排水管阻塞會導致排水不順、甚至導致汙水倒流溢出,信義居家建議,預防勝於治療,定時清理,並預防油脂、菜渣與異物流入水管,是保持其暢通無阻的不二法門。信義居家進一步建議,可使用水管疏通萬用清潔棒,投入水管中,兩個月只需投入一次即可;或是使用檸檬酸、小蘇打粉等化學藥劑,先將約200g的小蘇打水倒入水管內,再倒入適量的高濃度醋或1...