一銀表示,只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件的老舊建築物,如屋齡30年以上、無電梯、有重建意願且地主100%同意,就可向第一銀行各營業單位申請貸款。 一銀多年前即開始大力推動都市更新相關業務,在2009年時,成立了都更推展小組,提供一條龍的都更服務,協助重建地主在說明會、公聽會中提供相關建議與規劃,提供重建融資貸款,也搭配產權及資金信託,並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務...
內政部指出,96年至105年的全國火災,以建築物火災69.3%最多,其中獨立住宅火災就占42.4%,集合住宅火災也占了19.0%。 今年國內發生的重大住宅火災案例,例如10月29日北市社子島、11月22日新北市中和、12月5日北市八德路等火災案例,皆未裝設住警器,導致民眾未及時逃生及緊急應變。 根據日本東京都消防廳發現,未設置住警器者的死亡人數是有設置者的3倍。內政部呼籲民眾應裝設住警器,以保障居家生命財產安全。...
研究報告顯示,台北市2014年中之後,以新完工並取得使用執照的大樓來說,平均淨租金報酬率已跌破2%,來到1.9%左右,原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。 仲量聯行資深副總經理吳瑤華指出,台北市不動產的持有成本因稅制改變,而大幅增加,其中,以房屋稅增加影響最為明顯。北市在2016年,宣布房屋稅分6年緩漲,對不動產投資收益所造成的衝擊,還是會嚴重影響投資人進場意願。 吳瑤華進一步指出,這也成為2014...
天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡約七年,位於天母商圈的精華地段,鬧中取靜,頗具身價。但近年天母一莊近交易價格也如溜滑梯,逐年下修。觀察歷史成交資料,天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑,最新交易單價約下跌18.3%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較過去豪宅高高在上的姿態,今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右,高資產族逢低置產意願高,使近期豪宅交易頻傳。中山區交易最旺,大直和天...
國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地,一筆位於鳳山五甲福誠三街旁,面積約1,748坪,用地為住3-1土地,權利金底價2.05億,底價約11.7萬/坪,具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢,卻無人投標。 永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出,目前地上權公有土地招標,最大的瓶頸在於銀行分戶貸款與地租調漲問題,因銀行僅願配合貸款6成,其餘1-2成貸款,必須由建商負擔保責任,加上持有稅持續調高,這...
北市府考量捷運萬大線LG03站後續帶來的效益,為使更新效益回饋居民,採「政府輔導居民自辦」為方向,制訂更新計畫為指導綱要,一個更新地區、七個更新單元為原則,分期分區輔導成立更新會,推動都市更新。 南機場二期整宅曾於106年4月7日清晨發生火警,,北市府與南機場二期整宅住戶溝通,經盤點社區居民現況與需求,於今年9月19日至9月29日,召開10場次說明會,說明更新計畫方向以及權利變換試算情形。經統計,此系列說明會觸及2...