專家分析,圖書館「形象好」,為區域房市增添誘因;亦有第一線房仲業者觀察,有建商以圖書館作為建案特色強打廣告,房價因此提升。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,圖書館形象好,且適合長輩、小孩靜態遊憩,能為區域房市增添一些賣相。她舉例,就像一件衣服上面的小花,有加分效果,但最重要的還是衣料的剪裁與品質;換言之,當區域夠優質,若有圖書館,對當地房市就會加分。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,水湳地區連接逢甲大學城、逢甲夜市,屬...
根據聯徵中心資料,去年第四季全台南市房貸金額最低的三個路段,都位在永康區,分別是新行街10件,平均授信額度279萬,復華三街15件,平均授信額度291萬,勝利街10件,平均授信額度295萬。信義房屋復國店店長李聿旌指出,這三大路段都是居住人口頗為密集、周邊生活機能佳的街廓,雖然多屋齡20、30多年的社區,但因房價也相對低,只要1字頭,因此交易狀況仍很熱絡。他分別舉例說明。復華三街上有「凡爾賽宮」、「白金漢宮」等社區,...
根據台南市政府地政局統計,去年台南市建物買賣移轉棟數,仍由永康區蟬連冠軍,移轉4329棟、年增14.28%;另據內政部不動產資訊平台「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」資料顯示,永康區去年以屋齡10年內成交最多,共有1808筆,占該行政區交易量的50%。信義房屋復國店店長李聿旌表示,永康區緊鄰東區和北區,過去屬台南縣發展核心,人口和住宅成交量都在前段班,2010年縣市合併後,市府積極推展台南市立圖書館總館等重大公共建設,並...
台南市地政局27日公告標售區段徵收土地,共6標13筆,集中在東區新都心段、中西區星鑽段,由於是熱門區段,一般評估全數標脫機會大。而事實上,台南地區從去年底至今,商用不動產詢問度一直很高,陸續促成不少交易。信義房屋永康復國店店長李聿旌表示,近期股市等投資品項不太穩定,國外疫情狀況也不見好轉,不少人將資金收回來挹注在房地產市場,且不只鎖定住宅產品,具收益性的店面、土地也受到矚目。客戶尤其喜愛在交通要道、學區或商圈附近購買...
根據信義房屋統計實價登錄資料,台南市去年住宅平均單價為14.7萬元、平均總價更創新高達749萬元,大樓物件平均總價則落在614萬元。信義房屋金華店店長張榮分析,台南市因基期低、重大建設重多,近年房價持續上漲,如果想在東區、北區等市中心區域,購買400萬元左右的新大樓2房,並非易事。張榮建議往周邊的南區水交社重劃區、安平五期重劃區和安南區重劃區,大樓單價從16萬元至2字頭都有,如果屋齡5年內的2房,總面積控制在25坪內...
近來大型連鎖品牌積極在台南市拓點,包含佳里區星巴克將落腳佳里外環道新生路與佳東路口,預計4月開幕,以及去年初咖啡連鎖店路易莎咖啡就設點在佳里轉運站旁;還有特力屋將首度進駐台南溪北,以社區店模式經營,預定3月20日開幕。信義房屋復國店店長李聿旌觀察,由於台南市中心租金逐年高漲、腹地趨於飽和,致使現在連鎖品牌逐步往外圍擴點,且根據實價登錄數據,佳里區、新營區房價相對低,去年平均單價僅10萬元左右,佳里區又是沿海大北門區6...