受到上個月基期較高,加上8月移轉棟數反映疫情對市場的影響,地政局統計就顯示,台南市8月份買賣移轉棟數1874棟,月減26%、年減5%。但與上個月相較,東區及北區月增幅度分別達85%、37.6%,在主要行政區之中仍呈現逆勢成長。分析原因,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。她說明,目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭,蛋黃區如東區、北區的新案,也多有3字頭...
國家住都中心指出,「淡海安居」與「淡金安居」兩處社會住宅,基地位置皆相當靠近淡海輕軌站點,交通及生活機能完善。其中「淡海安居」基地位於坎頂二路與新市三路二段交叉口,與淡海輕軌淡海新市鎮站距離約200公尺,且距離規劃有影城、百貨與餐廳的大型商場美麗新廣場淡海館也不遠,區位條件佳。至於「淡金安居」基地,位於淡金公路與濱海路所夾街廓,周邊有新市國小、淡水區行政中心及淡水國民運動中心等,擁有完善的文教、公共設施,為目前淡海新...
分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...
彰化市公所指出,公立第二停車場BOT案今年4月由台中中友百貨通過第一階段書面審查,並正式在日前通過第二階段綜合評審。該停車場位於旭光西路,鄰近彰化基督教醫院及多個商圈,是彰化市黃金地段;其開發基地2150坪,預計可規劃百貨、餐飲服務、休閒運動設施等,力拚2024年完工營運,屆時也將提供停車位,紓解彰基、南瑤商圈、曉陽商圈、大浦商圈等地停車位不足的問題。除中友百貨進軍彰化市,將是彰化地區首間百貨公司,原光復路郵局也於今...
信義房屋八德廣豐店店長宋有容分析,大湳廣豐商圈在這波疫情間仍不掉價的原因有三,第一為低利環境,賣方沒有太大資金壓力,因此部分暫緩看屋而非降價求售。宋有容進一步說明,第二則為大湳廣豐商圈的生活機能優勢是一般重劃區無法可比,診所、銀行、連鎖餐飲店家都有,且區域內的廣豐新天地百貨商場與影城也是支撐房價的重要機能。第三則是離未來捷運站點近,宋有容表示,不是所有商圈都近捷運站,有的重劃區因為腹地較大,因此部分區域會離捷運站較遠...
根據金融聯徵中心公布今年第一季房貸申貸資料,新北市淡水區房貸申貸件數最多的路段是沙崙路一段共65件,平均授信額度為813萬,若以貸款7成回推,購屋總價約為1161萬。對此,信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,沙崙路一段買氣熱絡的因素有二,第一為沙崙路一段有三個大型熱銷社區加總起來超過2千戶,標榜外觀氣派、公設豐富,因為戶數量體大相對移轉量也大,除了自住客群外也吸引很多渡假型買方。第二則為周邊近期有許多交通,該區周邊有許...