「國家美術館」曾被列為新十大豪宅,由國美建設興建,屋齡約9年,為地上15層、地下4層之建築,單層雙拼,總戶數27戶,為信義區知名中古豪宅,目前實價資料內有8筆資料,今年7月交易的戶別為5樓戶,總價1.91億,拆算車位,每坪單價約134.4萬,高於2016年12月成交的5樓戶單價125.9萬近1成。自由時報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,國家美術館屋齡9年,為信義區著名中古豪宅,在實價登錄上揭露的平均交易單價約...
該研討會中,也特邀2位來自日本的專家進行專題講座,分別為西日本株式會社穴吹HOUSING首個台灣分公司「穴吹公寓大廈管理維護股份有限公司」董事總經理宮武保朝,以及日本上市櫃公司日本菊水化學株式會社其海外據點「台灣菊水股份有限公司」董事兼總經理秦賢治。2位專家分別分享日本物業針對「公寓大廈生命週期長期修繕的趨勢」的管理觀念,除建築工法的進步使建築物壽命更長、品質更好,法令層面上,也要求所有權人須建立長期修繕計畫,充裕長...
都發局表示,東區平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲2路、平實2街及憲兵隊所圍地區,現況為市地重劃完成後可建築之素地,土地面積約2.8公頃。該案基地座落於台南市東區、永康區交界,且鄰近南紡夢時代商圈及國賓商圈,配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園(平實公園),具打造東台南副都心之潛力。該更新案採權利變換方式開發,透過都更容積獎勵提供約120戶公營住宅。 都發局指出,古堡段2004地...
依據內政部制定之「預售屋買賣契約書範本」,預售屋應辦理履約保證,常見的方式是「不動產開發信託」及「價金信託」。「不動產開發信託」是將建案土地、興建資金信託予銀行與建築經理公司,依建案工程進度控管興建資金,興建期間由信託專戶支付各項工程款及相關費用,專款專用於興建建案;而「價金信託」則由銀行或建經公司作為第三方機構,民眾給付的購屋價金都會進入第三方的帳戶,待產權過戶予買方後,將保管之價金交付賣方,完成交易。但信義房屋客...
由台北市工務局新建工程處接辦大樓改建工程,採統包方式辦理。今年2月1日統包工程上網公告,5月31日決標,由根基營造股份有限公司得標,設計單位為九典聯合建築師事務所,總工程費約26.85億元,工期1,113日曆天,預計於今年12月開工、2023年1月初完工。新建南門大樓佔地3,937平方公尺(約1,191坪),預計興建地下5層、地上12層鋼骨鋼筋混凝土建築,總樓板面積約46,800平方公尺(14,157坪)。南門市場將...
台北市建管處表示,應辦理耐震申報之建築物,該建築物所有權人或使用人於辦法規定期間內,應委託建築物公共安全耐震能力評估檢查專業機構辦理耐震能力評估及檢查申報,逾期未辦理者,將依建築法第91條第1項規定,處6萬元以上、30萬元以下罰鍰。建管處進一步說明,建築物進行耐震能力評估,經初步評估結果為無安全疑慮者,得免進行詳細評估,若經詳細評估結果為符合規定者,完成第一次申報後,爾後年度得免辦理耐震能力評估及檢查申報;經初步評估...