該案位於中山路2段及中正路主要幹道交叉口,鄰近台64線中和快速道路及未來環狀線捷運橋和站及中和站間,交通及生活機能便利。更新前房屋為屋齡超過40年的加強磚造建物,其中國有建物部分早期為警察宿舍及倉庫,除了結構上有耐震及防火安全之疑慮外,建築物低矮老舊、環境品質不佳,原有機能也需要轉型。該案更新後規劃興建1棟地下5層、地上26層鋼骨鋼筋混凝土造大樓,規劃戶數133戶。為因應新北市政府安居樂業政策,市府也向中央爭取國有土...
根據台南市地政局、實價登錄數據,安南區去年建物買賣移轉棟數達1943棟,首度躋升第3名,僅次永康區與東區,同時房價也被帶動,2018年透天平均成交總價為785萬元,與2014年總價相比,5年間房價漲了20%,漲幅勝過核心地段的東區、中西區。信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內多為透天型產品,屋齡20-30年中古透天總價約500-1000萬元就能買到,但因市府積極開發重劃區,建商陸續推案,...
所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小宅產品在市場上相當受到歡迎,也因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。聯徵資料顯示,北市今年第一季貸款樣本超過3千戶,平均購買2253萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,但平均購買坪數39.6坪,至於在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,同樣購買39坪的房屋,新北市平均購買總價約1200...
台南市地政局長陳淑美說明,第2季房屋交易量仍集中於原台南市市區及南科地區,其中永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區。永康區該季建物移轉1,162棟,仍為全市最高,季增27.55%。主要是是永康區位處南科園區及台南市區間,串聯南科的就業機會與市區商業活動,且房價較鄰近東區親民,因此自縣市合併以來,一直是不動產交易熱區。東區各項公共設施及生活機能完善,加上平實營區市地重劃土地開發後,可望與南紡購物中心2期...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...