國內房市熱度高昂,尤其桃園相較雙北房價親民,桃園近年房市強強滾,今年9月交易量大幅躍進,以桃園區表現最突出,成長超過5成,藝文特區又是位處核心重點區域,一直是區域焦點。雖然外界對藝文特區印象為桃園豪宅特區,其實周邊仍有不少平價宅,近期交易相當火熱。信義房屋大興西路店店長蘇慧龍表示,今年以來、尤其是國內疫情趨緩,藝文特區邊大興西路這一帶區域確實買氣很暢旺,主要是享有市區生活機能、近桃園綠線捷運G10站點約1公里的距離,...
據統計,三重9月份交易移轉棟數596棟,與去年同期相較,增幅達75%,第三季也較去年增加51.7%。信義房屋三重菜寮店店長黃世豪分析,房市大環境佳來自於買方對房市有信心,認為房價不太可能再跌,加上政府祭出低利房貸,因此,只要政策或國內外政經環境沒有太大變動,預估年底前價量都將呈現走揚趨勢。在此大環境下,三重交易量尤其表現亮眼,推測是因當地有雙捷運、重劃區、新建商場、捷運北環段等議題加持,成為刺激整體交易量上揚的原因。...
中和地政事務所依實價登錄資料,公布「8月份風雲榜」,中和最受歡迎的生活圈在景平路。地政事務所另統計,8月份全區最受歡迎總價介於1200至2000萬間,平均總價1500萬;最受歡迎單價介於35至50萬間,平均單價40萬;最受歡迎坪數平均則是37坪。信義房屋中和景平店店長鄭安妮指出,捷運環狀線從新店進入中和,在景平路上設有秀朗橋、景平、景安站,中和站也在景平路與中山路口,等於沿線就有4座站點,此外,景安站還是中和新蘆線與...
新北市地政局統計今年9月份交易移轉棟數,土城區347棟,仍較上個月237棟增加110棟,月增率46%更是全市各主要行政區之冠。地政局分析,土城醫院周邊新成屋移轉棟數增加,帶動全區交易量走揚。信義房屋土城重劃店店長陳威廷進一步說明,年初由長庚醫療團隊營運的土城醫院正式開幕後,為重劃區房市注入很大力道,加上已營運的日月光商場內含影城、餐廳、超市,區域內又有文化遺址公園,均成區域亮點。交通機能方面,近65快速道路、未來將有...
住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,每一座河堤高度不同,大樓的基地也有可能蓋在平地或是山坡上,因此未必哪一層樓最好,而是要看每個建案各自狀況才能決定。唯要注意的是,雙北的河堤容易有高壓電塔,以前也遇過有私人墳墓,因此若要選購河景宅,尤其是預售案,除要考慮該樓層看不看得到景色,最好也要觀察河堤內外有沒有嫌惡設施,以免不只看到河景,同時也看到電塔或墳墓。信義房屋紅樹林店專員周士傑則表示,一般而言,樓層越高,視野角度越寬闊,...
網友提問,最近看到高雄美術館特區一棟社區大樓,大坪數、總戶數不到30戶,此外,由於公設比也頗高達35%,卻僅有大廳、垃圾處理、頂樓,沒有其他公設,「戶數少又無公設的房子,在維護或運作上會不會容易遇到問題?」不少網友回覆,有收垃圾就可以了,其他可有可無,尤其戶數少,光養電梯就夠吃力了,並提醒要注意管理費的多寡。事實上,為顧及居住空間以及消防安全,政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨...