預售屋因初期付款壓力相對輕鬆，吸引不少消費者目光，但缺點是看不到實際房屋蓋好之後的空間格局，因此建商多會搭蓋接待中心，以同比例打造樣品屋進行銷售。住商不動產企研室經理徐佳馨建議消費者，要先有以下4點關於樣品屋的基本觀念，才不會交屋後發現與當初看的不符。1、空間感放大部分樣品屋會透過裝潢技巧，放大空間感，例如在牆面加裝可反射的玻璃，讓室內空間倍增，或是運用穿透性材質營造出半開放式空間，增加通透感，甚至有業者會將衣櫃做淺...
過往新竹市最繁榮的商圈集中在火車站前，包括中興百貨、SOGO站前店、新光三越和誠品書局，但這幾家百貨陸續退場，連SOGO百貨新竹站前店也確定在今年8月底熄燈，信義房屋新竹中央店店長陳筱雯表示，此對站前商圈無疑是一大衝擊。人氣不在，站前商圈店面經營不利，陳筱雯指出，新竹火車站前早期為補習班集散地，餐飲、服飾等店面也一併興盛，近年面臨人潮減少的衝擊，僅補習班持續存活，店面也以提供學生消費為主；連同商辦買賣不易。同在東區，...
近年林口區發展崛起，來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市，開發林口新市鎮，藉由計畫性大規模開發，舒緩台北市人口壓力，解決居住壅擠、房價飆漲等問題，10年前迄今建商陸續推案，2014年新建案開價一度飆升至4字頭，近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去，成交量萎縮之故，且過去不少個案價格膨脹過多，面臨修正也是不爭的事實，其中又以高總價與中大坪數最為...
實價登錄資料顯示，捷運台北橋站、菜寮站去年平均單價分別為45萬元、42萬元，相較房價高點均有1成跌幅，這兩站周邊尤以屋齡5年左右的「冠德美麗台北」及「冠德捷世」跌幅較深，去年平均成交單價約48至53萬元，相較2014年每坪約55至60萬元，房價下跌約15%。信義房屋台北橋店店長謝孟儒分析，冠德系列建案為捷運共構宅，具指標性，當初成交落在高點，隨區域推案量增，消費者選擇性增多，又遇上房市盤整及首購族出籠，才會出現價格修...
信義房屋指出，若預算為購入1000萬元的中古屋，以雙北貸款成數大約7至8成，代表至少得準備2至3成自備款，約200萬元到300萬元的費用，才買得起房，另外買屋除了自備款，還得考慮裝潢費用等雜支，因此買屋前，建議準備購買的「房屋總價」的3成以上，降低買房風險。除此，不少消費者會選擇購買預售屋，最大好處是可分期繳納自備款，信義代銷說明，以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例，2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交...
據統計，前4月建物移轉棟數仍以西屯區、北屯區、南屯區交易棟數最多，近年增加變動不大，惟太平區及大里區明顯成長，大里區更創下2014年以來移轉新高。針對大里交易熱絡，信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析，大里為台中市人口第三高，在地購屋需求穩定，區域房價又相較市區便宜1至2成，深獲首購族青睞，大樓以總價600至700萬元成交最多；近年更因各項重大建設進駐，提升房市能見度，包含台74線提高交通便利性、台中軟體園區增加就業人口...