根據營建署主計室日前發布的全國核發建照統計,2018年核發建照總面積為3398萬平方公尺,創2015年來新高;居首的台中核發建照總面積為505萬平方公尺,較去年增加21.79%。內政部地政司報告指出,台中市新建案集中於北屯區、西屯區與南屯區。其中,以北屯區新建案數居首。信義房屋太平新興店店長邱嘉鈴指出,核發建照樓地板面積成長,代表建商看好台中區域房市發展,加上2020年總統大選對國內房市前景是一大變數,在此之前,建商...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常登記制度或容積獎勵等法規的改變,可能會影響開發商的開發利潤,因此在政策上路之前通常都會出現一波搶照潮,而去年年初雨遮不登記的新制上路,開發商在政策上路前先送件搶照,開工數量則在去年同步增加。除了雨遮不登記搶建外,另一方面也是受惠景氣回溫,開發商也加緊腳步購地推案,曾敬德表示,2016年景氣冷冰冰時,北部開發商甚至喊出「不買地、不開工、不完工」,對比近期的土地交易量回溫,建案...
社團法人高雄市建築師公會理事長鄭純茂表示,建管處最近推行的行政革新措施,不僅回應建築師訴求,也得到建築業界肯定,公會會配合加強輪值建築師書類審查,降低書件不全導致退回補正的情況發生,為精進行政效率努力。過去受限於管線目的事業主管機關法令規定,申報開工時需檢附消防、污水、電力及電信審查許可文件,由於管線申請時間長,常造成開工時程延宕,影響施工進度。工務局指出,該次簡化流程包含消防申請可提前於建照掛號時同步進行審查,電力...
呂蕙容分析,預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等,期間常有交易糾紛,為提升民眾權益,目前內政部規定預售屋履約保證機制有5種,分別是「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」與「公會連帶保證」。其中不動產開發信託及價金信託機制,雖可確保興建資金依工程進度專款專用,避免建商挪用興建資金,但該機制主要是在促進建案的順利完工,而並非施工品質,因此建議民眾購買預售屋時,選擇信譽佳的建商是重...
實價登錄資料顯示,文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況,以內湖站自2013年起,連續六年奪下交易量第一。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖捷運站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,生活機能完善,加上住宅類型多元,舉凡舊公寓、電梯華廈,甚至豪宅均有,此為造就交易量穩定增長的主因。惟近年房價修正,內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平,平均單價為66.54萬元,逐年下滑至201...
台中12期重劃區面積約81公頃,東起黎明路、漢翔東路,西至環中路二段,南以台灣大道為界,北至福星北路,鄰近台中科學園區與精密機械園區,並且緊鄰熱鬧的逢甲商圈,在各種地利優勢加持下,前些年建商搶進獵地推案,起初因容積獎勵,鼓勵開發大坪數建案,建商推出的坪數約60坪至百坪,每戶總價逾2000萬元。幾年過去已陸續完成交屋並且入住,但12期卻出現轉手不易的情況。信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出,近年因小坪數、低總價為主流,深...