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  • 居家生活 別被樣品屋迷惑 專家幫解惑

    2019.05.10| 新聞來源:NOWnews| 626
    關鍵字︰ 景觀預售

    預售屋因初期付款壓力相對輕鬆,吸引不少消費者目光,但缺點是看不到實際房屋蓋好之後的空間格局,因此建商多會搭蓋接待中心,以同比例打造樣品屋進行銷售。住商不動產企研室經理徐佳馨建議消費者,要先有以下4點關於樣品屋的基本觀念,才不會交屋後發現與當初看的不符。1、空間感放大部分樣品屋會透過裝潢技巧,放大空間感,例如在牆面加裝可反射的玻璃,讓室內空間倍增,或是運用穿透性材質營造出半開放式空間,增加通透感,甚至有業者會將衣櫃做淺...

  • 北部 同區不同命 新竹東區商圈兩樣情

    2019.05.08| 新聞來源:NOWnews| 1014
    關鍵字︰ 投資商辦

    過往新竹市最繁榮的商圈集中在火車站前,包括中興百貨、SOGO站前店、新光三越和誠品書局,但這幾家百貨陸續退場,連SOGO百貨新竹站前店也確定在今年8月底熄燈,信義房屋新竹中央店店長陳筱雯表示,此對站前商圈無疑是一大衝擊。人氣不在,站前商圈店面經營不利,陳筱雯指出,新竹火車站前早期為補習班集散地,餐飲、服飾等店面也一併興盛,近年面臨人潮減少的衝擊,僅補習班持續存活,店面也以提供學生消費為主;連同商辦買賣不易。同在東區,...

  • 北部 交屋潮退去 林口築底回穩

    2019.05.08| 新聞來源:NOWnews| 700
    關鍵字︰ 實價登錄就業

    近年林口區發展崛起,來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市,開發林口新市鎮,藉由計畫性大規模開發,舒緩台北市人口壓力,解決居住壅擠、房價飆漲等問題,10年前迄今建商陸續推案,2014年新建案開價一度飆升至4字頭,近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去,成交量萎縮之故,且過去不少個案價格膨脹過多,面臨修正也是不爭的事實,其中又以高總價與中大坪數最為...

  • 北部 三重這2站捷運宅 房價修正有感

    2019.05.09| 新聞來源:NOWnews| 1927
    關鍵字︰ 信義房屋新北市三重區

    實價登錄資料顯示,捷運台北橋站、菜寮站去年平均單價分別為45萬元、42萬元,相較房價高點均有1成跌幅,這兩站周邊尤以屋齡5年左右的「冠德美麗台北」及「冠德捷世」跌幅較深,去年平均成交單價約48至53萬元,相較2014年每坪約55至60萬元,房價下跌約15%。信義房屋台北橋店店長謝孟儒分析,冠德系列建案為捷運共構宅,具指標性,當初成交落在高點,隨區域推案量增,消費者選擇性增多,又遇上房市盤整及首購族出籠,才會出現價格修...

  • 專題報導 自備款要準備多少? 才能買房

    2019.05.07| 新聞來源:NOWnews| 1555
    關鍵字︰ 房貸利率

    信義房屋指出,若預算為購入1000萬元的中古屋,以雙北貸款成數大約7至8成,代表至少得準備2至3成自備款,約200萬元到300萬元的費用,才買得起房,另外買屋除了自備款,還得考慮裝潢費用等雜支,因此買屋前,建議準備購買的「房屋總價」的3成以上,降低買房風險。除此,不少消費者會選擇購買預售屋,最大好處是可分期繳納自備款,信義代銷說明,以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例,2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交...

  • 中部 首購最愛 台中蛋白區交易熱

    2019.05.07| 新聞來源:NOWnews| 782
    關鍵字︰ 就業購屋

    據統計,前4月建物移轉棟數仍以西屯區、北屯區、南屯區交易棟數最多,近年增加變動不大,惟太平區及大里區明顯成長,大里區更創下2014年以來移轉新高。針對大里交易熱絡,信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析,大里為台中市人口第三高,在地購屋需求穩定,區域房價又相較市區便宜1至2成,深獲首購族青睞,大樓以總價600至700萬元成交最多;近年更因各項重大建設進駐,提升房市能見度,包含台74線提高交通便利性、台中軟體園區增加就業人口...

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