信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊,待大遠百A13在今年完工後,該區域將會有16萬坪百貨商場,趙正義表示,信義計畫區在多家百貨的帶動下,有著相當強的集市效果;反觀東區商圈,僅以忠孝、復興SOGO為中心點,其餘多為單店,集客效應較弱,加上基本面受到電商發展瓜分市場,且陸客減少,才會導致東區商圈逐漸沒落。趙正義補充,北市府研擬的空店稅效果有限,目前東區面臨的是商圈轉型問題,市場因素要讓市場自行解決。趙正義指出,東...
內政部指出,公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場所等5項計畫用地指標為國家競爭力之一,2017年底全國面積計1萬7958公頃,以台中市闢建率(已闢建面積占計畫面積)占83.3%最高。台中市區由多條綠園道環繞而成,這些綠園道大多源於日治時期的都市計畫,歷經多年來的都市計劃更新,於1996年闢建完成綠園道。隨台中市政府致力於綠園道景觀的形塑,目前市區內有不少綠園道,為民眾提供悠閒去處,包括育德綠園道、興進園道、東光園道、...
桃園市多個行政區設有工業區,就業機會帶動人口移入,加上近年的一些重大建設,包括鐵路地下化、捷運綠線、機場捷運增設等,形成北北桃一小時生活圈,房市具支撐動能。根據桃園市政府地政局公告,今年3月不動產移轉買賣棟數以桃園區641棟為首;信義房屋企研室分析資料顯示,桃園區具備生活機能與交通便利,吸引換屋族,2018年換屋比重38.1%,超過其他行政區域。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示,桃園市立總圖書館、運動中心等陸續動工的...
張治祥進一步表示,今年3月地政局共稽查富鉅鼎建設「鼎佳」、丹棠天津「晶華MORI」、吉美建設「吉美大安花園」、「吉美樂河」、東基開發「景上川」、志榮建設「川悅」等6個建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照等共27項,在契約、銷售廣告及取得建照後銷售部分6個建案皆符合規定;經紀業務查核部分,「晶華MORI」「吉美樂河」2個建案,代銷業未完成分設營業處所備查,已要求業者限期改正,而2案皆已...
根據最新實價揭露交易行情,碧湖畔成交時間多位於2014與2015年,共13戶,最高價為12樓總價2.66億元,每坪單價162.6萬元,其次為11樓161.6萬元,其他戶別成交單價則位於139萬至158萬元之間。信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,近十年來富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,豪宅只要有極佳的景觀條件,如都會公園景觀、水岸等,搭配豪宅品牌建商的設計規劃,往往就能夠吸引富人目光。代銷業者表...
台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...