信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
根據《2020房地產年鑑》,安平區2019年整層住家平均月租金20063元,是各區最高,也是唯一超過2萬元的區域,其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金,安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料,扣除店面租賃後,安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元,分別在慶平路、育平五街。信義房屋安平店主任李進富指出,安平新推案大樓的房價逐年攀升,連帶讓租金行情也提高,一般來說,只要是新大樓整層出租,月租金都在2萬元以上...
桃園區主要推案區域集中於「經國重劃區」、「中路重劃區」及「小檜溪重劃區」。其中,經國重劃區近國道一號南崁交流道,總面積約29公頃,面積雖不大,但其位在各大科技工業廠區的核心地帶,且緊鄰藝文特區。但因腹地僅中路的三分之一、小檜溪的二分之一,推案量較少,今年到目前為止僅一個新案進場,市場略為冷清。信義房屋經國店店長詹家杰表示,經國重劃區內僅幾個建案,推案量少,相比之下,交易較少,二手市場流通性也更加貧乏。在mobile0...
新北市府大力推動新泰塭仔圳重劃區開發,五股泰山輕軌可行性研究今年也獲交通部審查通過,加上泰山十八甲重劃區、明志商圈擁有親民房價、便利的生活機能,未來發展性與房市現況均佳。信義房屋泰山店專案經理李邦祁指出,十八甲重劃區應是目前泰山區最夯的交易熱區,該重劃區以公有市場為中心,市場的複合大樓內擁有小吃攤商、停車、戶政事務所、托嬰中心、圖書館,市場外還有免費接駁車可直達台北車站。十八甲重劃區內,亦有全聯、康是美等各大商店,亦...
根據高雄市府統計,三民區交易件數最高的前10個地段,第一名是「覆鼎金段覆鼎金小段(鼎強街)」,第二名則是「覆鼎金段覆鼎金一小段(鼎貴路)」。而根據「高雄實價網」,覆鼎金生活圈今年第一季的均價是16.73萬,巨蛋商圈則是24.42萬。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,鼎強街、鼎貴路靠近榮總以及文藻外語大學,近期有一些新建案推出,應是讓短期交易量表現亮眼的原因,而這兩條路屬於鼎山生活圈的範圍。孫再生指出,鼎山生活圈開發得...
內政部分析,台北市總指數下跌,代表整體不動產交易量與上期相比呈現小幅下跌,市場氣氛傾向保守觀望。不過,南港區在這樣的大環境氣氛下,地價指數仍逆勢較上期上漲0.61%,其中,住宅區是因經貿二路居住品質佳,帶動住宅區地價漲;商業區與工業區則分別因南港車站一帶交通便利、公共設施支援性佳,使商業活動表現穩定,市民大道與南港軟體園區一帶公設陸續完工,有助產業聚集效益提升,雙雙帶動地價上漲。信義房屋南港經貿店店長萬德祥指出,相較...