龍潭銅鑼圈一帶的山坡地,屬於海拔較高的平坦台地,劃出後便免受水土保持法管制,周邊除有小人國主題樂園,也鄰近新竹的六福村野生動物園,桃園市水務局認為,相當適合發展休閒觀光產業。大家房屋企劃研究室主任郎美囡評估,目前市場上土地需求高的類型為工業用地,且是已有水電及交通的用地較佳,若發展在地觀光產業,則需有規劃設計的亮點及行銷包裝。「不管解編後規劃為住宅、工業用途或發展觀光產業,對周邊房市都很加分。」住商不動產桃園龍潭店店...
建商銷售建案主要有3種類型,包括預售、邊建邊售及先建後售,北部多採預售或邊建邊售,信義房屋指出,因北部房價高漲,預售價格較新成屋便宜而受到歡迎,建商又可將民眾頭期款當作營建資金調度,因此推案大多以預售為主,但也有部分建案採取邊建邊賣,以控制建材成本,增加獲利。中南部則常見先建後售,信義房屋文化店專員吳學琳認為,先建後售是受到當地人文風情影響,中南部民眾大多喜歡「眼見為憑」,而預售屋不確定性太高,因此房子蓋好再賣,或可...
台南市長黃偉哲表示,沙崙智慧綠能科學城是國家政策方向,也是台南經濟轉型重點,隨著科學城各工程進度推進,各區營運規畫及招商作業應提早進行,相關局處也會盡力配合中央規劃進度。此外,除了已完工的自駕車場域,後續工程將陸續於今年底前完成。經發局指出,沙崙智慧綠能科學城範圍包含核心區(產專A、C、D區)、商業區(產專B區)、產業研發專區(產專X區)、中央研究院南部院區(產專E、F區)及高鐵台南站周邊生活住宅區。大台南會展中心,...
日前在板橋購買中古大樓3房的網友張小姐,找室內設計師幫新家重新設計裝修,原本以為只是改個隔間牆,對房屋的結構不會造成影響,但沒想到仍需要申請室內裝修許可申請,而且透過有執照的建築師申請收費標準不一,坊間3萬至10萬報價都有。信義房屋居家服務部表示,為民眾安全,內政部早已規範室內裝修必須申請審查許可,包括營業場所與住家皆須防火建材等嚴格的規定,不僅事先須提供裝修規劃,完工後主管機關也會到場查驗是否符合當初申請範圍。由於...
住在三峽北大的陳小姐,7年前買下了建商的「實品屋」,意即買的房子是附有裝潢,但住不到3年,廚房的櫃子壞掉、客廳的電視櫃木製家具表皮也剝落,陳小姐只能無奈,再重新維修家具。針對目前有一些買房送裝潢的案例,景文科技大學財務金融副教授章定煊在臉書發文提及,建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10%成本也可以讓工地主任來吸收,幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏的局面。但也不可否認的,提防不肖建...
內政部表示,該次契約修正重點包含:一、2018年1月1日以後申請建照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積;二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石);三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式;四、增列結構保固項目;五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式;六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。內政部指出,為讓建商有調適契約的準備期間,新修正預售屋買賣契約將於今年11月1日施行。內政部提醒,民眾簽約前...