豪宅交易量回升,近期的實價登錄及媒體揭露,台北市就有多筆指標豪宅出現成交紀錄,包含中古豪宅如信義區「信義富邦-國際館」2樓戶,以約2億元成交;大安區「仁愛一品」、「和平大苑」也各成交1戶2.38億元、逾6億元的案例。新豪宅也傳佳績,包括信義區聯合報舊址都更案「聯合大哲」16樓3.9億元交易價也已揭露,銷售中的信義計劃區內的「琢白」也持續成交逾9戶,最新2筆總價各為2.97億元、3.09億元。信義房屋企研室專案經理曾敬...
房屋裝修費用五花八門,還隱藏不少「看不見卻很必要」的額外成本,信義居家提醒,民眾應事先了解裝潢的額外費用,才能更有效拿捏總預算。較常見的6大隱藏費用中,首先是若有找設計師規劃,便會產生設計費,一般設計師收費1坪3000~8000元,依名氣、經歷等差異而有不同收費標準。接著是設計師等業者監工、與工班溝通等的監管費,會一併列入最後的報價單中,通常為總工程費的8%~10%,信義居家表示,雖然自己監工可以省錢,但若不具專業的...
所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
今年WAF世界建築獎「交通運輸類」全球共有9項作品入圍決選名單,計有新加坡星耀樟宜機場、土耳其伊斯坦堡機場及香港港珠澳大橋旅檢大樓等優秀作品,而其中唯一代表台灣入圍該類決選的作品為「台南轉運站」。台南市交通局長林炎成表示,交通局利用原兵配廠公有土地,建置台南市國道綜合轉運站,目前台南轉運站已接近完工階段,後續將由委託營運管理業者進行後續籌備工作,可望於今年底前正式啟用營運。公共運輸處處長呂獎慧指出,台南轉運站佔地2....
信義代銷說明,廣告戶是指某建案的特殊戶別被用來刊登在廣告上,在首購型、小坪數低總價產品較為常見,大多主打低於區域行情的總價或單價,且多會用「吉利數字」如6、8作為總價尾數,吸引民眾前來看屋。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,廣告戶便宜一定有原因,可能暗藏不少缺點,像是樓層較低、格局較差、位於較不好賣的4樓,或是位車道上方、中繼水箱上下層,恐被噪音干擾,亦或是棟距、採光通風較差,也可能配給的車位難停、位置不好,甚至有近嫌...
內政部修法提升住宅寧適度的方向,相信大家都認同。但是從建築產業鏈的觀點,於建立完整配套前,確實有延後實施的必要,目前業界存在的主要疑慮包括: 1.工法爭議:報載國內橡膠隔音墊業者表示緩衝材之施工方法成熟,亦經相關試驗佐證橡膠之耐久性。但是國內民眾居室習慣以磁磚鋪設,加入緩衝墊,應該有相關施工規範或注意事項去指導廠商如何在緩衝材上施作水泥砂漿加鋪表面材,但是到目前為止,國內仍未建立就緩衝材可供業界依循的施工標準,以傳統...