觀察新竹、台中及台南3大科學園區的購屋民眾,發現園區員工習慣與同事交流買房經驗,雖對公共設施、建材配備等要求不多,卻相當重視建商品牌。竹科買方收入高,資金充足,購屋最重視的就是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示,有別其他地區買方都講究地段,竹科人相當看重品牌,通常會透過園區朋友、同事間的討論與交流,了解各社區的屋況與品質,對於高評價的建商認同度高,例如惠宇、國泰、美麗華等,甚至願意加價購買,且可能因屋主惜售而買不到。...
通常換季時氣候不穩定,如遇下雨,室內出現水滴,到底是漏水,還是反潮現象,許多人常分不清楚。信義居家表示,先判斷是否為反潮或漏水,可用布將水珠擦掉,若是漏水或滲水,水珠會馬上出現;反之,擦掉水珠約莫幾小時後才出現,就是反潮現象,主要是因為室內外溫差過大,而產生水氣冷凝現象,冷凝現象需要時間生成,所以用布擦掉也不會馬上形成。 信義居家提醒,如果反潮現象正在發生,最快的解決方式是立即關窗、打開除濕機、電風扇,或把冷氣溫度設...
甲醛價格便宜且能防腐、防蟲,被廣泛運用在建材、塗料當中,但也是導致呼吸道過敏和致癌的頭號殺手,因此信義居家表示,裝潢時可選用有綠建材標章的低甲醛板材,或可使用除甲醛噴劑,在裝潢後盡量保持室內通風、開啟空氣清淨機,都能降低甲醛的影響性。室內溼度過高,容易成為培養黴菌和塵蟎的溫床,也是誘發過敏症狀的原因,信義居家指出,如果家中有出現漏水、壁癌現象,記得整治、做好防水,或者裝修建材選用珪藻土材質,也能有效調節室內溼度,牆面...
「不少裝潢屋因加上裝修、裝潢建材成本,反映在房屋總價上」,但住商不動產企研室經理徐佳馨建議,購買裝潢屋前,應先透過實價登錄查詢周邊成交價格,高出的金額最好在總價1-2成以內,例如區域行情在1200萬元,那麼裝潢屋價格在1320-1440萬元之間為佳。信義房屋新莊總站店店長張亞維則表示,如果房子有經過整修或裝潢,屋況保持不錯、裝潢風格又受到買方喜愛的話,一般實務上1坪多出3-5萬元都在可接受範圍。徐佳馨指出,附有裝潢的...
根據最新2019年「大台中房市分析年報」,台中市透天厝去年第四季實價登錄成交價格攀升至近年最高點,總價區間落在1360-1600萬元,較上年同期成長5%左右;其中屋齡2年內透天厝交易超過百件者,平均總價較高位在太平區1550萬元、沙鹿區1480萬元及大雅區1260萬元,呈現平穩上漲走勢。信義房屋中科園區店店長陳建安分析,太平區、沙鹿區及大雅區屬於台中市衛星城市,主要是在市區房地價上漲、腹地稀缺之後,建商逐漸往外圍推案...
內政部說明,按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定,明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴,並給予6個月緩衝期以利實施。然而業界反映,現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範,但沒有任何針對爐碴檢測的國家標準及方法。若因此要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明,窒礙難行...