內政部指出,為解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,修正《建築技術規則》,要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果。根據新修規定,除非是陽台或樓下沒有住宅,否則應符合三大規範之一。第一,鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;第二,鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,...
業者須自主檢測爐碴電弧爐煉鋼爐碴(石)不得作為建築結構物的混凝土材料。混凝土供應者應自主檢測,且建築物承造人會同監造人在各層樓版申報勘驗時,應檢附檢測報告,書送當地主管建築機關備查。建物分戶樓板隔音材新規連棟住宅、集合住宅新建或增建建築物的分戶樓板需符合「建築技術規則建築設計施工編」規定的衝擊音隔音構造,隔音效果標準從原本的78分貝改為58分貝,以降低公寓大廈噪音糾紛的發生率。提高綠建材使用率至60%綠建築基準專章與...
附裝潢的房屋,讓購屋者不用費心張羅裝潢事宜,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,附裝潢的房屋雖然方便,但因是建商裝潢,需注意空間使用、裝潢風格是否符合自身居住需求;不過,附裝潢的建案好處是裝潢費用也加在房價裡,可一併與銀行貸款,自備款資金負擔較小。大家房屋企劃研究室主任郎美囡舉例,一般而言,裝潢的費用一坪初抓2萬,若是好一點的建材,單坪初抓3萬,若是要選擇附裝潢的建案,可先了解該社區的均價,再評估建商給的價格是否...
透過「營建工法與建材」、「智慧化管理」、「物業管理」、「長期財務計畫與管理」四大主軸,結合工程與物管的視角來探討社宅長期維運精進方向,包括潤泰精密工程公司介紹預鑄外牆的工法及成效、群光電能李國維經理分析如何利用智慧感測來解決目前建築營運管理方式遇到的困難和挑戰;及由台灣物業管理學會黃世孟名譽理事長精闢剖析從社宅物業管理服務水準檢視建築生命週期成本的觀點,關注的課題除了社宅建物硬體,還包括社宅住戶居住期間的教育及遷出前...
新上里西側以博愛二路為界,有凹子底、巨蛋兩捷運站,東則到愛河,里內各項機能豐富完整,長期以來是高雄人口數第三大里。但民政局統計,自今年6月起,美術館特區所在的龍水里人口數正式超越新上里;而截至11月,龍水里總人口3萬819人,略高於新上里3萬442人。信義房屋高美館店店長李國雄指出,美術館特區最大特色在於是一塊商業行為較少的純住宅區,因此吸引不少講究居住品質的買方。當地也有建設議題加持,首先,高雄鐵路地下化後,復設內...
甲醛是一種無色的刺激性氣體,是國際癌症研究署評估的人類致癌物,濃度較高時有刺鼻氣味,會引起過敏、眼睛及呼吸道不適,若長期暴露在高濃度甲醛環境中,可能使孕婦流產、胎兒畸形或致癌,但因為甲醛價格便宜且能防腐、防蟲,仍被廣泛運用在人造板材、化纖材料、塑料地板、黏著劑、塗料中,室內裝修材料如木地板、發泡膠、隔熱層、地毯等也都可能含有甲醛。裝潢好後需要通風多久,才能讓甲醛散去?信義居家表示,因為裝潢建材中所含的甲醛是持續逸散,...