商用不動產市場又傳好消息,長虹建設位於台北市內湖區洲子街的商辦大樓「長虹新世紀」,日前以64.2億元順利成交,買家為中華郵政,創下今年單一不動產交易金額最高記錄。 根據長虹公告,此案交易金額為64.2億元,土地面積925.69坪,建物總面積為9,423.78坪,含平面車位235個,拆算車位後,平均每坪單價約在65萬元以內。 長虹表示,由於該案目前幾乎滿租,只剩一樓店面尚未出租,中華郵政看好此案的投報率,因此決定買...
銷售中個案松山區「中工常翠」、淡水區「心居易」、汐止區「上東城」銷售均傳捷報,「中工常翠」在潛銷階段,即啟動一二手聯動,使得來人不斷,連連成交,並預估短期內可完銷,顯示全房產為代銷業創造了新的商業模式,也為建商開發出一個全新的代銷生態圈 ! 【新舊屋價差縮小】及【通路優勢無法複製】,全房產最佳時機 信義代銷總經理李少康表示:「房巿遲滯影響之下,代銷業長久以來倚靠的傳統廣告行銷模式已逐漸失靈,而房價不斷往下修正,形...
根據台北市政府最新統計,台北市每坪單價百萬元以上的公寓的實價資料,僅佔北市公寓交易的百分之一,實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低,但統計今年以來的實價登錄資料,台北市房價水準最高的大安區中,公寓產品單價在每坪百萬元以上,大多數都是位於一樓的店面或住家,其次就是位於頂樓有增建的住家。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字,其中一個熱門搜尋就是「頂加」,台北市的市中心內房價...
信義房屋針對雙北地區進行調查,因應網拍需求,攝影棚數量2015年較2013年倍增,目前大同區為攝影棚最多的地方,其次是中山區及三重區,業者喜歡租用屋齡30~40年以上的老屋來做為網拍攝影棚使用,因為有「挑高夠」、「採光好」、「租金低」的特色,且若購屋做為網拍攝影棚使用,投資報酬率更優於店面出租,讓雙北老屋也翻身! 信義房屋調查攝影棚相關情報後發現,雙北攝影棚數量逐年成長,主要是因為網路拍賣發達,不少業者在商品拍攝上...
全球資產管理股份有限公司受託辦理「淡大HI-CITY複合學舍」標售作業,於昨(31)日下午開標,最終由新光人壽保險股份有限公司以18.169億元得標,標脫單價三樓以上學舍每坪約17.6萬元,一、二樓商場每坪約35~45萬元,現有租金換算投報率約為3.9 %,未來滿租時預估投報率仍有上漲空間。本案標售期間超過5組客戶領標評估,潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護議題,全球資產評估,新光人壽對本案標的及淡大商圈發展深...
根據內政部實價資料顯示,去年10月信義計畫區的指標豪宅「皇翔御琚」,低樓層成交每坪260萬元,總價約5.2億元,對比去年中樓層每坪約275萬元左右的行情,成交價格反映樓層條件等價差,不過該戶是今年揭露豪宅的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「皇翔御琚」雖然符合高級住宅的認定條件,不過因為完工時間早,比起去年7月1日後才完工的物件,仍適用舊的標準單價,相關稅負可以省下一些,若透過法人持有北市的住宅在2...