聯徵中心統計顯示,112年第三季桃園市桃園區平均授信額度1004.7萬元,是有統計以來首次突破千萬元,相較10年前,成長幅度達61.5%,也是目前全桃園市唯一房貸金額破千萬的行政區。信義房屋在地專家分析,桃園區平均房價最高,因此房貸金額首先突破千萬;而若從桃園市各區的房貸金額變化來看,過去10年成長幅度均高,反映房價漲幅之外,也顯示購屋民眾、銀行端對房價支撐度有信心。資料顯示,112年第三季桃園區平均授信額度1004...
桃園市平鎮區因為房價低基期,加上離楊梅、龍潭近,附近有多個工業區,產業人口紅利支撐房市;而近日傳出台積電不到龍潭設廠,各界好奇是否對平鎮房市有所衝擊?但信義房屋專家分析,桃園尤其楊梅、龍潭、平鎮,本就有多個發展成熟的工業區,產業鏈完整,「台積電來是加分,不來也不會扣分」,尤其近期房價緩漲,平鎮市區屋齡10年內大樓產品,成交單價穩定落在25至30萬間,新成屋則約30至33萬,對購屋族來說是值得考慮的進場時間點。信義房屋...
文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...
根據信義房屋統計,今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高,不分屋齡的各類型住宅(但排除預售物件)平均單價為26.1萬、平均總價1146萬,與2021年第一季相較,漲幅分別為24%、21%。信義房屋桃一區協理詹智偉分析,去年下半年起交易量降溫,但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯,主要因桃園有人口紅利,剛需強勁,加之通膨仍存在,房價要修正本來就不容易,才會造成Q1單總價仍創高。信義房屋統計Q1桃園公寓、大樓、華廈...
台灣金聯112年度平價住宅標案,107戶平價屋對外出售,結果共有86戶房屋有民眾投標,共吸引3135封標單,顯示當前房市仍有一定人氣。其中,47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度,反映房市雖然景氣降溫,但只要價格合理或稍有吸引...
但從買賣成交量來看,5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件,僅有7,255筆,較4月減少1,304筆,與去年同期相較,更減少了4,654筆,年減幅達39.08%,顯示5月中旬本土疫情爆發,桃園房市的受影響程度深。 桃園三大房市熱區 年交易總額都破千億 據桃園市地政局統計,今年5月完成買賣登記的土地移轉筆數來到6,947件,創下今年新高紀錄。合計5月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數為10,834棟,較4月增加10....