信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,統計前26天的交易量和3月表現相當,同時成交量也明顯優於去年同期,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。 信義房屋台北市的4月成交量月增4%,年增3%,成交的平均價格則為每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元,曾敬德表示,台北市的房價變動並非單純...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間,新北市則因幅員廣大,以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況,以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高,如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」,以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示:「自住換屋的民眾通常...
以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,...
過去市場經驗,老人住宅卻往往都有叫好不叫座的情形,此次新壽大舉投入養老市場,搭上複合開發的熱潮,創新性的複合設計及市中心的地理位置,能否翻轉臺灣養生村市場值得期待。 1996年潤泰集團推出潤福新象,主打背山面海無敵景觀及完善的照護設施環境,入住率始終都有95%以上,已算經營的相當成功;反觀戶數量體大,且設備更新的長庚養生村,雖搭配長庚醫療資源,入住率卻無法與潤福新象相比,不過長庚養生村吸引許多華僑銀髮族定居,歸國華...
新光三越新竹店在2000年開幕,跟房東國賓飯店承租,開業邁入第18年,卻在去年吹響熄燈號。 敵不過大型購物中心的吸客實力,新光新竹中華店暫時告別新竹市場,繼巨城前身的新竹風城購物中心,以及冠德的環球新竹世博店,是新竹地區近10年第3家關店的百貨業。 中華店合約3月底到期,至2月28日共計28天盛大舉辦現《CLOSING SALE‧封館出清》活動,祭出多項商品下殺優惠,包括dyson吸塵器福利品5折起、Superd...
繼今年七月傳統業者禮客的內湖二館開幕,又將有Outlet生力軍投入市場!今年底至明年初,預期將有華泰名品城(Gloria Outlet)、三井Outlet Park加入,無論以營運規模或娛樂功能而言,兩家業者皆有新突破,加上機場捷運通車的利多,吸客能力勢必更上層樓。另外麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建的麗寶Outlet Mall,亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源,重量級Outlet購物中心的發展值得期待。 台灣較...