實價登錄顯示,信義區去年均價為76萬元,但在北醫商圈公寓單價僅約5字頭,房價相對便宜4成以上,因此買氣持穩。生活機能佳也是推升買氣的因素,北醫商圈以吳興街為核心,除有台北醫學大學及附設醫院,周邊還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,集結餐飲、醫療、學區等,形成複合式商圈。但因發展悠久,屋齡較舊,信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲表示,北醫商圈多以屋齡40年左右的舊公寓為主流,每坪約55至65萬元,若身價上看6字頭,多是因屋況...
店面市場方面,顏炳立指出,目前台北市以店面市場狀況最差,尤其是東區商圈,西門町商圈持續擴張,但東區商圈租金調降速度趕不上人潮外流,許多原先的街邊店面都轉至百貨商場經營,主要路段空置待租期平均已達4季,也就是1年才租的出去。他認為要重振東區商圈,就要回歸自然法則,不贊成空店稅,只需要透過協調,讓店面租金維持在適當範圍內,商圈就會復甦。住宅市場方面,顏炳立表示,關鍵仍是價格,只要價格合理,天天都可以是購屋熱潮。按照時程,...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第一季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域,3月移轉年增26%,第一季年增16%,主要還是受到市場買氣回溫,加上橋頭3月應有大批新成屋交屋,去年橋頭平均單月移轉約40棟,3月大增到560棟,拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。台北市三月移轉棟數為2055棟,去...
高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示,商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪,去年整年則去化6.1萬坪,連續兩年去化創新高的帶動下,今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪,預計全年度淨去化量將達到5萬坪。台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給,須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給;2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,顯見過去一段房市修正時期,市場上累積了一股遞延的購屋能量,隨整體房市價量逐漸穩定,買盤也逐漸回籠,尤其當購屋人發現最近看的房子,被其它買方成交後,心態上就會轉趨積極一點,而今年開春後市場買盤就快速回籠,反應到3月房市交易量能出現明顯回溫。台北市3月房市交易量年增28%,平均房價也拉高至每坪62.3萬元,主要台北市大安區、中正區等市中心區域,...