「年後中古屋看屋人潮未受到武漢肺炎疫情影響」信義房屋新店中央店店長郭冠廷和五股店店長黃達新均異口同聲地表示。據信義房屋企研室觀察年後近一周看屋量和成交量,剛性需求強勁,並無任何衝擊。從數據上來看亦然,信義房屋數位流程發展部提供年前後看屋量比較,發現春節後一周線上看屋人數較春節前一周增加13.65%,並且預約看屋量也提高了31.35%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,隨著疫情延燒,並且似乎還沒看到高峰期,短中期來看,市...
住宅價格指數採「類重複交易法」編製,透過尋找類似成交案例的之概念,搜尋與當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算不同時間的點之房價格變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。進一步觀察2019年第3季全國及六都住宅價格指數變動,除台南市及高雄市季變動值分別為2.29%及1.19%,呈現較明顯變動外,其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019年住宅開工高達11.6萬戶,其中區域最熱的是台中市,開工數量高達2.6萬戶,台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。比較2014年房市景氣轉折點,與2019年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的...
信義房屋企研室對外公布的房價指數,2019年第四季全台都會區均有上漲,以高雄年增率5.78%漲幅最高,其次是台中年增成長5.07%,再來即是新北,年增率上升3.19%。高雄房價上漲來自於強勁買房需求,信義房屋企研室表示,去年以來高雄供給量比較多區域對在外圍,包括楠梓、前鎮南邊和小港等,都是建商在一些新興重劃區推案所致,由於需求增加,重劃區價格上漲帶動下。高雄重劃區交易熱絡,但觀察成交資料,去年第四季高雄成交住宅屋齡卻...
根據新北市地政局統計顯示,今年1月新北市不動產交易買賣移轉棟數為3952棟,較上年12月減少1802棟,受受農曆春節交易天數明顯減少影響,致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢。季節性因素,新北市主要行政區房市交易下滑屬正常現象,五股卻異軍突起,顯示年前交易勁揚。信義房屋五股店店長黃達新分析表示,目前房市以自住買盤為主,五股低總價是房市交易量暴增主因,由於五股洲子洋重劃區新成屋成交價僅3字頭,成泰舊商圈仍於2字頭,對隔鄰三重...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於實際交易到辦理移轉登記需要一段時間,因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月,而去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫,緊接的移轉應該會同步反應,不過一月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠,因此導致1月的移轉棟數明顯衰減,但2月的工作天數完整,可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況,因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看,才能夠降低農曆年節的假期干擾,若對比減少的工作天數和幅度,市場表現...